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「凜冬將至」。有些人已經對樓市如此預判。對樓市再不敏感的人，也能從近期信息轟炸式的新聞和朋友圈聳人聽聞的標題中得知：樓市正逐漸向著租購併舉的二元格局邁進。那杭州呢？①作為連續兩年全國人才凈流入第一的城市，杭州是不是會讓房價持續漲下去。②作為12個租賃試點城市之一，杭州未來的租賃新政會怎樣。③不要再盯著限簽之下3萬多套的顯性庫存，在售樓盤的隱形庫存數量並不少。同時未來三年杭州將會出讓600多宗合計35080畝土地。聽起來似乎房價要降的風聲「山雨欲來」，不過我們還是先看看這段時間的「降價盤」們到底是真是假吧——城西確實降了之前九億少女寫過萬科玉泉降價，不太嚴謹，直接把別人比較嚴謹的圖給大家看看，一目了然吧。簡而言之，半年之隔，玉泉二期18號樓的備案價就直降了4000元/平米。而成交價，也從16年11月份的4萬+逐月走低，降至3.5萬左右。▲玉泉18號樓備案價調整圖▲玉泉二期近半年成交價走勢圖局部放大版申花不甘示弱據杭州價格網，首開金茂府 2017年6月27日2號樓的備案均價位49200元/平米，到了8月4日 ，金茂府又備案出1號樓和6號樓，1號樓均價43500元/平米，6號樓均價47750元/平米。那當然是有理由的咯，2號樓的位置最好，6號樓的位置不如2號樓好，1號樓的位置靠近主幹道。但是同一樓盤，一平米價差2000可以理解，一平米價差5700是什麼意思啊？位置比人家差，就要價差71萬嗎？1號樓不要面子的？猶記得這塊地地價3萬3，現如今1號樓賣價4萬3，而且還有高逼格精裝，筍盤耶！橋東是有人騙我最近總有人說金麟府降價了？真的假的，我也去看了看。2016年9月12日，價格網上公示了金麟府2/3/6/9號樓的備案價格：115方均價40815元/平米。125方均價42693元/平米。 2017年2月13日，金麟府1/4/5號樓的備案價格：140方均價40294元/平米。 2017年7月19日，金麟府7/11/12/13號樓的備案價格：140方左右戶型40297元/平米，160方左右戶型44800元/平米。給我說價格降的給我出來！算了半天！降個屁！居然呼爛我！奧體沒降，6公裡外微微降宇宙中心的樓盤看來暫時不會降價。那6公里開外的區政府板塊呢。龍湖天鉅最近就鬧的很兇。有人各種闢謠，但是在我看來，還是數據最實在。論壇上就有人用數據爬蟲從透明售房網上八了一下（杭州價格網沒有蕭山盤，氣！不然我也能算！）看得出來高層房源微降1364元/平米，89方的話也就是降了12萬。更多杭州買房信息盡在杭州特價房微信群進群盆友請加小編微信哦我們ID：hzsoufun