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文 | 快房網 喬天月 據快房網K指數研究室數據顯示，6月1日-6月28日，杭州（含富陽、大江東）共有 299 個 新房住宅項目成交 （不包括排屋、別墅）。 除去成交不足3套的樓盤，本文選取了208個新房住宅項目的價格進行分析。 與5月相比，共有 94個 住宅 項目成交均價上漲，佔比 45%；同樣有 94 個 項目成交均價下降。但由於受到限價和網簽延時等因素影響，部分樓盤簽約價格可能低於案場報價。 值得注意的是在 主城區（不含蕭山、餘杭）範圍內有網簽記錄的住宅項目僅有 66個，其中籤約均價 超過4萬的項目有 15個，而簽約均價在 2萬以下的項目僅有 12個，主要集中在下沙和長睦板塊。 截止6月29日， 主城區住宅（不含別墅、排屋）存量僅為 9356套，按照近三個月 2344套/月的平均去化速度來計算，去化周期已 不足4個月，供需上的不平衡仍然突出。重要提示：本統計數據是2017年5月1日-6月28日各樓盤的網簽成交均價，和現時開發商的現場報價、月底的實際成交價都有一定差異，部分項目由於成交樓幢為洋房或精裝住宅，也會出現合理的價格波動，請酌情參考。數據說明：1.數據來源：透明售房網；2.數據截止日期：5月1日—6月28日；3.統計範圍：主城、餘杭、蕭山、大江東、富陽；4.均價單位為元/平方米；5.標註「-」項表示無成交記錄或成交套數少於3套。