Zi 字媒體

樓間距大、朝南向的房子採光好，樓層越高、面寬和進深的比例合理的房子，採光也不會差。在買新房時，看看樓間距、房間朝向和戶型的面寬、進深，有助於判斷房間的採光。 樓間距是兩棟相鄰樓體外牆之間的距離，樓間距影響著房子的採光、通風、隱私、噪音、安全係數等。計算樓間距可以用塔樓「樓高：樓間距=1：1.2」、板樓「樓高：樓間距=1：1.7」進行計算。樓間距影響什麼樓間距過小，即使是南朝向的房間，採光也不會很好。在看房時，如果是實體樓房的樣板間，可以留意房間的採光情況，早上幾點能照進陽光，下午幾點陽光撤回。如果沒有實體樓房的樣板間，可以詢問銷售人員樓間距。按照《民用建築設計通則》第3.1.3條的規定，「住宅每戶至少有一個居室、宿舍應每層至少有半數以上的居室能獲得冬至日滿窗日照不少於1小時」。 南向的房子採光好。對於一整套戶型，功能廳的布局對整間房的採光有影響。客廳、主卧盡量朝南，因為客廳是一家人活動最多的場所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保證日常生活的採光。如果是塔樓，沒有南北朝向的房子，優先選擇東南向，其次選擇南向，再次選擇西南向。不過，西南向的房子光照時間會比東南向的時間長，可以根據個人生活習慣進行選擇。還需要注意整個區域的規劃。有些房子朝南，但街道規劃不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮擋。朝向選擇示意圖 樓間距相同的情況下，樓層越高採光越好，被遮擋的部分越少，一天的日照時間越長。但是樓層太高也不好，考慮到夏天陽光照射嚴重，高層住戶室內溫度會比中低層室內溫度高。 進深是指一間獨立的房間，或一幢居住建築從前牆皮到后牆皮之間的實際長度。根據《住宅建築模數協調標準》規定：「住宅的進深採用下列常用參數：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。」面寬就是住宅的寬度，又被稱為開間，是指一間房屋內一面牆的定位軸線到另一面牆的定位軸線之間的實際距離。住宅開間一般在3.0-3.9米之間，磚混結構住宅開間一般不超過3.3 米。進深面寬示意圖買住宅時一定要學會挑選進深和面寬，拿一個單個功能房間來講，進深和面寬是有一個黃金比例的，黃金比例為6:4，即進深如果是6米，面寬如果是4米，就是一個居住起來比較舒適、合理的房間了。主卧的開間在3.3—3.6米左右，進深在4.5—4.8米左右即可，居住舒適的同時，又不會影響到採光。對一個面積確定了的房間，進深小，面寬大，採光越好，居住起來越舒適。購房者在看房時，可以詢問銷售員具體情況，自己在心裡打分。一般情況下，客廳和餐廳連在一起進深太長，往往會出現「黑廳」，購房者盡量不要選擇這樣的戶型。除了考慮以上幾個因素，還要看看沙盤上，小區樓房前後有沒有更高的建築物，防止被遮擋，影響採光。詢問一下窗牆比，落地窗比小窗戶的房間採光好。