Zi 字媒體

關鍵詞海德公園 蔣女士A王利堅：海德公寓二期即將推出的房源，相比一期位置更佳。18#前後樓間距很大，是90方戶型的樓王，樓幢前後間距有150m左右，12#在小區中心，是整個小區景觀最佳位置。在限價的大環境下，這次開盤單價應該和上次的價差不大。關鍵詞崇賢 大學城北 臨平山北 章先生能承受總價130萬左右90方，崇賢跟下沙大學城北現在目前1萬5左右，臨平山北次新房1萬4左右，杭州第一套房子，從生活便利性，捷運規劃，以及增值保值來看，選擇哪一個區塊？或者還有哪些區塊推薦A王利堅：臨平山北有捷運，萬寶城即將開業，崇賢距離市中心直線距離近，下沙大學城北屬於主城區，三個地方各有優勢。從板塊內配套而言，大學城北>臨平山北>崇賢；從捷運規劃來看，臨平山北（在建）>崇賢（遠期有）>大學城北（暫無規劃）；從價格而言，大學城北（最高）>臨平山北>崇賢（最低）。關鍵詞 元寶老師您好，我是17年四月份研究所畢業，要去杭州工作，公司給落集體戶口，落戶成功后可以直接買房嗎？還是要交夠兩年社保才能買？A王利堅：研究所的話，畢業之後就可按照人才引進的方式落戶，不需要滿足交滿2年社保等條件，能直接買房。關鍵詞天都城 丁橋 張先生A王利堅：丁橋和天都城都是捷運三號線沿線板塊，現在三號線已經勘探。丁橋板塊屬於江干區，天都城所在星橋板塊屬於餘杭區，江干區的學區優勢比較足，但天都城價格優勢明顯，還有天長教育集團旗下的時代國小（私立）作為配套補充。如果說投資，還要看具體房源和價格，同一板塊內不同樓盤，價格存在梯度。關鍵詞熙華府 新都會1958陸女士老師你好！萬科1958靠德勝高架很近，朗詩離高架要遠一些。從位置來講朗詩好，所以糾結。預算600萬左右。A王利堅：兩個樓盤位置很近，享受捷運5號線、城市之星綜合體等相同的配套，還有長壽橋國小的預期，有點「福禍相依」的味道。如你所言，新都會距離高架近一些，熙華府受到鐵路影響多些。朗詩目前的「三恆」系統已經到第三代，相對成熟，戶型面積段從大到小都有，新都會以大戶型為主，因為開盤較早，目前所剩房源總價大多在550萬以上。新都會交付時間會早於朗詩，物業口碑受到市場好評。雖然熙華府最終價格還沒出來，但受到限價政策影響，600萬左右的預算，朗詩房源可選餘地比萬科更大些。關鍵詞馮先生老師好，目前有唯一一套下沙的89方小三房，之前想賣掉置換到蕭山市北的新房比如江南之星，最近被限購，賣掉再買的話要首付6成，我想繼續賣、再籌集錢，然後去買江南之星，當然在新房交付前還得租房2年，這樣的置換是否值得？請老師指點，謝謝！A王利堅：不知道你想要置換的理由是什麼？唯一住房折騰起來，租房成本、首付成本、利率成本、稅費成本，都會消耗不少，在你的估算中是否值得？畢竟這裡面的隱性成本也很高。江南之星本身品質和濱江物業都得到市場認可，但這樣的置換，要多考慮各種現實因素。住杭專家團丁建剛省內著名房產專家浙報傳媒地產研究院院長住在杭州網首席評論員丁曉紅住在杭州網總策劃浙江省房協商業地產專業委員會副秘書長王利堅 林鶴 住在杭州網電商部副主任王瑪咪住在杭州網采編部副主任資深記者馮慧霞浙報傳媒地產研究院院長助理高級研究員劉輝豪世華邦營銷策劃中心總監吳洵非住在杭州網記者部主管資深記者 點擊下方查看更多你可能感興趣的內容· 來閱讀此文