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最近，小編接到多個購房市民電話，訴說在房屋買賣中的不同遭遇。了解其中的某些原委后，發現這些問題大多是由於購房者和開發商在簽訂購房合同時草率馬虎所致。因此，小編就相關問題諮詢了開源律師事務所何江律師。何律師認為，購房合同，作為一種買賣契約，主要是對購房者和開發商的權利義務作出明確規定。特別是對於購房者，在與開發商簽訂合同時尤其不能馬虎，而其中，「五證」齊全是關鍵。「購房時，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證。」何律師告訴說，有了預售許可證，一般就能做到基本的「五證」齊全，也就是說通常開發商還具有的房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證等四證，這些加起來統稱五證。因為這些都是市民買房后，能否辦房產證的關鍵證件。此外，購房者在簽訂購房時，還需要注意使用規範的合同文本、帶好相關有效證明文件、約定買期房條件和時限、明確具體時間和違約責任、檢查所購買的房屋質量等。（無錫日報）推薦閱讀：6月份無錫房價終於跌了！你打算出手了么？無錫房協副會長沈洵：2017下半年房價仍存在上漲的壓力無錫二手房為什麼這麼火？ 6月二手房成交同比增70%今年上半年無錫新房「量跌價漲」 房價同比漲幅驚人無錫樓市上演「速度與激情」新房、二手房市場表現異常無錫二手房「井噴」還能維持多久？限購效果還未顯現歡迎加入無錫買房賣房交流QQ群 543023724掃碼加工作人員好友，一起參與微信群互動交流本文系「e房網」公號轉載、編輯的文章，編輯后增加的插圖均來自互聯網，對文中觀點保持中立，對所包含內容的準確性、可靠性或者完整性不提供任何明示或暗示的保證，不對文章觀點負責，僅作分享之用，文章版權及插圖屬於原作者，如有侵權請聯系刪除。如何關注無錫e房網?1.點擊右上角—查看官方賬號—點擊「關注」2.微信搜索「bbs_efw_cn」或「e房網」點擊關注3.掃一掃下面的二維碼加入中山房產、e房網房產，挑戰20-50萬年薪！招聘專線：0510-82831320、82750793、15335201027、15335208918