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null 信息時報訊（記者 羅莎琳 吳瑕）昨日上午，受廣東國際信託投資公司（以下簡稱「廣東國投」）破產清算組委託，廣東國際持有的廣信房產三項權益在南方聯合產權交易中心公開拍賣。經過多輪現場競價，萬科以551億元競得該項目，創下了廣州最大資產拍賣交易金額記錄。萬科吞下大麥克資產包昨天參與拍賣的有萬科、中海、保利、越秀、碧桂園、華潤、信達等大集團。全部債權和投資權益為捆綁拍賣，掛牌標的價格為446.77億元。其中，廣信未開發用地備受追捧。在荔灣區花地灣一帶1500畝的土地里，未開發用地還有2/3左右，另外還有越秀、白雲等區的可開發用地。最終，萬科以551億拿下資產包。此次拍賣會上的廣信「資產包」，包含廣州中心城區7大未開發的地塊，可謂「寸土寸金」。包括：花地灣板塊、白鵝潭經濟圈、東山百貨大樓一帶、文德路項目、越秀區東華西路、榮華南項目、浣花路爛尾樓等。方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，廣信旗下的資產放了近20年，作為老大難問題主要因為後面的債權債務，法律糾紛等極為複雜，此前大量廣州房企想盤活都未果。如今551億還不是土地的全部成本，後續仍需投資時間、資金進行處理。故項目不能以551億除麵價算。有業內人士表示，未來萬科或聯手其他房企聯手開發。廣州萬科也在拍賣后回應表示，萬科期待與各方攜手，在省市區各級政府的關心和指導下，依託自身專業能力，依法依規解決廣信資產包中的歷史遺留難題，徹底消除多年來盤踞在廣州城市發展中的頑疾。老東家資產封存近二十年廣信房產成立於20世紀80年代，是廣州最早開發房地產的開發商之一，羊城八大景、牡丹閣、紅棉苑、春蘭花園，都是由其開發的，與珠實集團、越秀城建，號稱當時廣州房地產市場的「三大家」。1988年，原芳村區政府為籌措修築花地大道的建設資金6000萬元，將花地大道兩側1.07平方公里約1500畝商品住宅用地，以6000萬元底價附加無償投資建設該住宅區內市政、公共服務設施為條件招標出讓，後為廣信房產以2.808億元中標競得。開創了廣州市土地出讓「招拍掛」的先河。1999年，廣信房產的母公司廣東國投破產。受其影響，廣信房產終止了一切合作開發項目。此後數年，廣東國投在破產清算過程中雖然處理了部分資產，但廣信房產公司的大部分資產一直被封存至今。多年來，這些地塊由於歷史原因，有的爛尾閑置，有的低效使用，既影響市容市貌，又降低了城市的土地利用率，成為廣州發展的「老大難」問題。如何有效盤活低效和閑置資產，為城市增添活力，提高效率也成了擺在廣州城市管理者面前的一道難題。關注本次處置項目標的本次整體處置項目標的包括三部分：第一部分：廣東國投持有的對廣東省信託房產開發公司（下稱「廣信房產」）的三項權益，即對廣信房產的100%投資權益、債權及相應利息以及受讓大廈實業公司對廣信房產的債權及相應利息；第二部分：破產清算組接受廣東國際租賃公司破產清算小組、廣信企業發展公司破產清算組和廣東國投深圳公司破產清算組委託，一併出售該三家破產公司清算組分別持有的對廣信房產的債權；第三部分：廣東國投持有的對廣東國際信託投資公司廣州房地產分公司的100%投資權益。這些資產主要為房地產權益，分佈在廣州市內核心地段，最主要的資產為花地灣片區地塊上千畝未開發土地（位於捷運一號線花地灣站和坑口站區域範圍）。