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今天上午朋友圈被銀行房貸利率全面上調的消息刷屏阜陽樓市波瀾又起！看到大家都在信誓旦旦的轉發朋友圈嚇得小編趕緊上網查了下消息是否屬實結果發現，很多城市的房貸利率確實在上浮離咱們最近的霸都也已「淪陷」四大國有銀行開始正式執行最新貸款利率政策首套房利率上浮5%二套房利率上浮15%買房利息暴漲，剛需欲哭無淚~為了證實阜陽貸款利率是否上調小編打電話諮詢了幾家大銀行發現阜陽8月的房貸政策有了新變化！↓↓↓8月最新房貸政策一覽（圖片來自阜房網）小編在6月份也進行了一次房貸政策調查，調查結果如下：2017年6月銀行房貸執行情況（圖片來自阜房網）通過前後對比，小編髮現幾個明顯的變化：變化一、郵政儲蓄銀行首付比例30%從上面兩張表中我們可以看到，相對於今年6月份，房貸利率有了很大的變化。首付比例方面，郵政儲蓄銀行首套房首付比例30%，銀行建議30%，最低20%；建設銀行對於不同樓盤首付比列不同，最低要求20%；潁淮農商銀行首付最低20%；工商銀行和農業銀行首套房首付維持20%不變。變化二、優惠基本絕跡優惠方面，6月份農業銀行給予農村戶口98折優惠已取消，潁淮農商銀行首付50%及以上給予一定的優惠，其他銀行首套房無優惠。變化三、二套房執行基本利率上調除了銀行二套房執行基本利率以外，建設銀行、農業銀行、工商銀行、徽商銀行、郵政儲蓄銀行在二套房貸款基準利率的基礎上都上浮了10%，潁淮農商銀行更是上浮15%！需要特別注意的是潁淮農商銀行首付貸款利率上浮5%，是阜陽第一家以及唯一一家上調首套房貸款利率的銀行！由此可見，網路傳言不可輕信，不可全信！小夥伴們買房前可隨時撥打各大銀行的諮詢熱線，以免上當受騙。貸款利率這件事被很多別有用心的人刻意誇大造成購房恐慌，大家不可輕信那麼，利率上調究竟對咱們買房有什麼影響呢？下面咱們來算筆賬↓↓↓假設阜陽均價7千，購買100平米的房子（首套房），總價需70萬，首付20%，貸款56萬，貸款30年，按之前的基準利率計算，每月還貸2972.07元。上浮5%后，同樣的房貸，每月還貸3056.02元，多付83.95元 。總共多還款30222元利息。以阜陽均價7千來算，購買100平米的房子（二套房），總價需70萬，首付30%，貸款49萬，貸款30年，按之前的基準利率計算，每月還貸2748.44元。二套房上浮10%后，同樣的房貸，每月還貸2915.47元，多付167.03元 。總共多還款60130.8元利息。 二套房上浮15%后，同樣的房貸，每月還貸3063.7元，多付252.18元。多還款90784.8元利息。 從上面算的這筆帳中可以看出首套房利率上調對剛需群體來說確實很悲催！還沒開始買房，就要多掏這麼多錢......但是利率上調也在一定程度上遏制了炒房者特別是二套房貸款利率上調10%~15%，購房成本大大增加，炒房者們再想要炒房就可要好好掂量掂量自己的實力了......想想小編每個月工資就那麼多還要還房貸、伙食費、人情份子錢等等各種費用所以，「買房要趁早」這話似乎也有一定的道理兩個月不到要多花好幾萬！！！