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在這輪樓市降溫趨勢，繼續擴大之下，又再次迎來了一條振奮人心的消息，那就是，作為全國樓市調控風向標的北京，出台了共有產權住房！那麼，為什麼說這是一條振奮人心的消息呢？簡單來說，共有產權住房政策的出台，就是對原自住型商品房政策的進一步調整和優化，而且，共有產權住房就是，讓買房的人和ZF共同擁有房子的產權，意思是，要買房，ZF會拿出一部分資金來幫助買房者。因此，這個政策的出台，對於剛需來說，就如同救命稻草一樣，買房不再是一件難事！而對於，北京此次出台的共有產權住房，對北京樓市來說，意義是深遠的！因此，來自中原地產研究中心統計的數據顯示，目前，北京已經合計出讓了80宗或者全為自住房的住宅土地，合計供應了自住房面積達到了703萬平方米，大約能夠建成8萬套價格明顯低於，北京商品房住宅價格的帶保障屬性的自住房。所以，在這種情況下，對於拉低房價，將會以後意想不到的效果！對此，來自鏈家研究院的院長楊現領，同樣也給出了一組數據，目前北京的主要政策性住房，為經濟適用房（66.2萬套存量），兩限房（12.9萬套存量）、自住型商品房（10萬套存量）。然而，在近5年，北京將預計供應25萬套自住型商品房，這些都將按照共有產權住房的辦法執行，到2021年預計北京全部存量為900萬套，共有產權住房佔比2.8%。因此，北京此次出台共有產權住房的目的，是很明確的，就是要緩解北京樓市持續緊張的態勢，並且，在此基礎上，還能使過高的房價，回落下來！北京樓市共有產權住房政策的出台，在遠洋集團董事局主席李明看來，很顯然，這個產權是一目了然的，而且政策的出發點，也是在為剛需解決住房問題，並且，這也是在為之後的樓市調控長效機制，打基礎！所以，這次共有產權住房，在北京這個具有全國樓市調控風向標的城市出台，意義很明確，就是以北京為基礎，擴展到全國其他相應的城市！當然，共有產權住房政策的出台，是否能立馬讓房價暴跌，這個恐怕還很難下結論，因此，咱們也只能是拭目以待！但是，還是可以肯定的一點就是，樓市大漲時代，已經結束了！