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基於一二線核心城市的土地供應逐步減少土地位置越來越遠離城市中心區域越來越多的購房者開始將目光轉移至二手房市場房產市場的風向從火爆的增量房市場逐漸向存量房市場過渡上海二手房歷年成交情況近些年，伴隨二手房市場成交量的放大，整個市場的規範性受到較大考驗，二手房購買中出現諸多問題，二手房的購買時機也成為引發問題的重要原因，下面小編就和您煮壺小茶詳細聊聊啥時候購房最合適。房價上漲的途中購買合適嗎？小編給出的答案是NO.為什麼不合適？首先，二手房的房屋交易時間較長，交易的時間決定了其成功與否非常容易受到市場波動的影響。假如在等待交易的過程中，房價持續躥升，當房價的增值大於違約金時，大部分房東心裡的小算盤都會打的蹭蹭響，很容易有違約的情況出現。當網簽等需要本人在場的時候，遇到素質差的房東，直接以各種理由進行推脫或者坐地起價，隨之而來的就是各種法律糾紛的產生，畢竟誰也不想買個房整天往法院跑。即使遇到有良心的房東，按照合同簽訂的違約金賠付於您，雖然事實上您小賺了一筆，但您中意的房子基本上也成為了可望也不可及的奢侈品。房價下跌的途中購買合適嗎？如果在降價的過程中購買，合不合適，這個需要因人而異。因為沒有人能保證您買到的房價處於谷底。如果等您房子買到手，後續出現跌幅繼續擴大的情況，對於心理和經濟承受能力強的人來說，基本不算什麼問題。但對於大部分人來說，房子很有可能是您大半輩子的心血付出，眨眼十幾萬甚至幾十萬的降幅，即使您買到了中意的房子，估計您也高興不起來。合理的購買時機是什麼時間？二手房的購買時機，小編認為在市場持續了長時間的震蕩期，成交量開始放大的時候入手，不失為一個購房的不錯時段。所謂的震蕩期，就是整個市場的房價上下波動在5%範圍以內，且至少持續了半年以上，這個時候無論是房價亦或是成交量，都基本上處於谷底階段。震蕩後期，成交量開始放大，說明經過長時間的持幣觀望，有些購買者終於按捺不住開始進場。而量在價先這個基本原則決定了，隨著成交量的上升，房價也會進一步走高，大眾「買漲不買跌」的從眾心理這個時候就會成為房價上升的助推器。至於後面的結果，您應該懂的~總的來說，房價的走勢核心是受供求關係的影響，但在現實生活中，政策的威力和大眾的從眾心理等同樣不可小覷，所以在您買房之前，一定要儘早提前做好功課~end更多內容請關注微信公眾號：szfs2017