Zi 字媒體

根據房產租售平台安居客最新發布的6月國民安居指數顯示，自今年3月開始至6月，北京二手房均價出現了持續下跌趨勢。從3月61326元/平方米的高點，到6月份51155元/平方米，在持續下跌的3個月里，北京二手房均價平均每平方米已經下跌超過萬元，跌幅超過16%。《國民安居指數》報告指出，從全國46城監測情況看，新房房價相比5月房價上漲6.11%，與此同時，二手房房價也有2.47%的漲幅趨勢。6月城市房價環比漲幅上榜的前5大城市，新房市場分別為：東莞、三亞、西安、佛山、惠州；二手房市場分別為：北海、東莞、三亞、西安、佛山。從購房成交量來看，大部分城市同比上月成交指數有所減緩。以北京城市購房成交為例，安居客數據顯示5月北京新房成交量為2655套，而6月僅有1738套成交量，表現持續低迷。從二手房均價來看，安居客數據顯示，廣州、深圳6月二手房均價出現了小幅上漲，上海則出現下跌，而北京6月二手房均價為51155元/平方米，已經是自今年3月開始持續下跌。值得注意的是，根據安居客數據顯示，7月上半月，北京的二手房均價為51185元/平方米，連跌3個月後出現小幅回升，但每平方米只上漲了30元。安居客房產分析師認為，上述變化說明當下城市購房者的購房慾望日趨理性，投資性購房需求大幅下降，受政策影響，剛需購房者在選購房產時也更加理性。