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本文綜合貓財經（maocaijing）、葉檀財經近日，張松橋花了101億人民幣買下了英國倫敦金融城的最高樓——利德賀大樓。5月1日，18點15分，中渝置地發布公告稱，公司的一間接全資附屬公司以11.35億英鎊（約合人民幣101億）現金買下英國倫敦利德賀大樓的全部股權。這筆交易，成為自2014年以來，英國房地產市場上最大的一項單項交易，也成為企業在英國房地產行業最大的收購案之一。而中渝置地的實際控制人就是張松橋，他目前持有公司60.47%的股份。除了中渝置地，他還是渝港國際、渝太地產、港通控股等多家公司的主席，同時擔任銀建國際等上市公司的執行董事。房子想買就買，101億算啥先來看看張松橋買的這棟樓吧，到底有啥值得買的？張松橋收購的利德賀大樓是一幢逾46層的商業大樓，高224米，寫字樓和零售樓的面積約610000平方英尺（約合5.66萬平方米）。利德賀大樓由British Land和加拿大地產公司Oxford Properties共同開發，於2010年12月22日正式開工建設，2014年正式建成，大樓建設成本為2.86億英鎊。因為這座樓的設計比較像西方人常用的乳酪刨，所以它還有一個有點可愛的諢名「乳酪刨摩天樓（the Cheesegrater）」。利德賀大樓的絕大部分是對外出租給多名租戶的，大樓的租戶群包括了大型的國際保險公司、金融機構、科技及專業服務企業。單算租金，目前每年大樓都能收大約4020萬英鎊。作為世界級的摩天大廈和寫字樓，利德賀大樓擁有可提供穩固經常性租金的可觀租賃組合，買了它，就可以為集團提供穩定及強大的經常性收入，是長期的資本增長。在賺錢的同時，順道還確認了中渝置地在國際物業市場的地位。何樂而不為呢？其實在今年1月，張松橋就參與了利德賀大樓50%股權的競購，耗資約為5億英鎊，人民幣43億元，3月初，就有報道稱張松橋準備收購加拿大地產公司Oxford Properties持有的另一半份額，直接買下整棟樓。兩個月後，利德賀大樓就真的成了他的。哎，還是有錢。成交前利德賀大樓的股權架構成交后利德賀大樓的股權架構這也不是第一次他在英國買房子了。截至目前，他在英國已有四處房產，投資總額高達130億元。根據中渝置地2016年的年報，目前中渝置地在內地已經沒有任何土地儲備。與此同時，公司也將內地幾乎所有項目全部出售。從中渝置地的年報中可發現，公司自2015年6月起開始出售項目，2015年全年共出售7個項目，獲得144億港元的現金。此後，中渝置地繼續出售手中持有的內地項目。2016年11月，中渝置地以總代價約6.21億港元出售其於西安遠聲實業有限公司的全部權益。2017年2月，中渝置地又以2.07億港元將佳濤國際有限公司的全部權益悉數出售。在中渝置地2016年的業績會上，公司副主席兼董事總經理林孝文稱，中渝置地自2015年中開始在內地出售物業的計劃已經完成，目前在內地已經沒有任何土地儲備。「一寸不留，全部賣完了。」作為曾經的重慶首富，張松橋一直在追隨李嘉誠的步伐，甚至做的更為徹底。他清空了公司在西南所有的項目，變現了一筆客觀的資金，再去全球的主要城市進行投資。張松橋1964年出生於重慶，是正宗的重慶人。房地產是幫助張松橋拿到富豪俱樂部門票的核心事業。他一方面內地清空土地儲備、大舉套現，另一方面又斥巨資在香港、海外等地進行房產投資，有很多人在好奇他在下一盤什麼棋，但這些可以用他說過的一句話來解釋：一個成功的商人，要努力地去適應社會，而不能讓社會來適應你。搶房，搶房而在重慶李嘉誠忙著清空土地儲備的時候，多個城市的搶房潮讓人目瞪口呆。幾十號人搶一套房不稀奇，幾百號人搶一套房也不少見。現在已經不是日光碟，而是秒光碟，一般人遞條子根本不管用。通過調查親戚、同事以及新聞信息，杭州濱江買不到房，湛江在搶房，南寧4月30號龍光樓盤搶房，4月29日，滎陽在假期開盤的多個樓盤被一搶而空，不少購房者裹著被子連夜排隊。土地同樣稀缺，有個朋友說，有114家開發商搶蘇州的一塊地，盛況前所未有。我非常擔心，越來越多的民間財富被綁定在房地產市場上，房地產與地方財政血肉相聯，未來剝離會更加痛苦。