Zi 字媒體

你知道嗎？今年本市計劃完成128項棚戶區改造實施項目，覆蓋16區共計3.6萬戶居民，截至今年1月份，已完成棚改和環境整治6626戶。將加快在昌平、房山、大興、順義推進「4個1萬套」中心城區棚改定向安置房建設。關於望壇昔日的望壇：千龍圖像庫簽約攝影師 趙承順攝望壇地區位於南二環外永外地區，因北望天壇而得名，本是沉浸在京腔京韻、晨鐘暮鼓之地，從上世紀50年代開始，望壇地區就成為部分輕工業和服務業國企工人的居住地，形成了規模龐大的「排子房」和簡易樓。如今的望壇：千龍圖像庫簽約攝影師 趙承順攝如今望壇因為基礎設施落後、房屋破舊、私搭亂建、環境髒亂等問題，在過去的幾十年中漸漸變成了北京市核心區內最大的沉痾之地。隨著城市的發展和人口的增多，社區內房屋老化、私搭亂建現象突出，居住空間受到嚴重擠壓，生活環境也隨之惡化。千龍圖像庫簽約攝影師 趙承順攝望壇棚改區現狀千龍圖像庫簽約攝影師 趙承順攝望壇棚改項目範圍內共有戶籍人口2萬餘人，自管產等社會單位225處，涉及產權單位79家，望壇這邊的居民大都是房少人多，我們徵收範圍內平均住宅房屋的建築面積是22.19平方米，戶均3.61人，這樣算下來，人均住房面積只有6平方米。因為房少人多，望壇項目未登記的自建房也多，約有86%的居民，共計4922戶。望壇居民盼拆遷「兒子1歲的時候，我們就盼著拆遷，盼了這麼多年，終於等到了。」近日，在東城區望壇棚戶區改造項目工作現場，千龍網記者見到了正在辦理房改售房事宜的趙建民阿姨，她笑容滿面，樂呵呵地告訴記者，全家五口人擠在居住面積不到30平方米的兩間屋裡，生活非常局促，如今終於盼到了拆遷，可以改善居住條件了。「以前貨車、掏糞車都是暢通無阻的，如今一個三輪車進來都困難。」隨著這些年周邊房屋的私搭亂建，巷子越來越窄了，「現在別說是車了，就是兩個人迎面走來，也得閃著身兒過了。」目前，望壇棚戶區改造項目徵收現場總指揮部正在集中開展房改售房工作，涉及產權單位42家、4453戶居民，約佔項目全部居民數量的80%。1992年望壇項目納入危改範圍，先後四次入戶調查，因為改造體量大，受到風貌區規劃限制、資金平衡難度大、政策變化等原因始終未能啟動。2013年北京市啟動棚戶區改造和環境整治工作，望壇項目被納入中心城區棚改項目冊。2015年2015年7月至9月，東城區永外街道組織徵詢瞭望壇棚改徵收範圍內產權人、公房承租人的改造意願，意願徵詢率為98.51%，是目前東城區歷年來意願徵詢率最高的棚改項目。2017年千龍網記者 萬小軍攝經過數年的推動，望壇棚改即將迎來實質性的簽約階段。近期，徵求過公眾意見的徵收補償方案就將公布，3月底就將啟動預簽約工作。大家最關心的就是改造之後大家都住哪！千龍網記者 萬小軍攝在簽約室旁邊的沙盤展示區里，棚改指揮部還原了望壇地區的平房區，而在旁邊的沙盤裡，原址回遷的安置房進行了展示，為了和不遠處的天壇協調統一，安置房都是小高層，灰色的坡屋頂，半圍合的結構。回遷共有5142套不同戶型的房源可供選擇，還有20萬平米的商業和其他配套，新小區叫做「望壇新苑」。距離望壇13公里遠，瀛海的對接安置房就在捷運8號線南延線的瀛海站和德茂站兩站之間，距離捷運的直線距離只有500米，步行10分鐘即可到達，預計到2018年安置房一期交房的時候，捷運就能同步開通，小區還將配套一所幼稚園以及1000平方米的底商。距離望壇23公里遠團河的安置小區，也有兩條捷運線路，分別為規劃中的捷運新機場線和捷運S6線，最近的捷運站距離小區西側約500米，小區將配套一所幼稚園、一所九年一貫制學校。按照人口比例，兩個外遷安置房小區還將同期配套菜市場、居委會等一系列的公共服務設施，入住即可享受。所以棚改的獎勵房源交通條件便利，離城區相對近，配套設施要較為齊全。選擇也較多外遷可選住房共計9616套「選房信息全公開，誰先簽約誰先選。」當然有些朋友會想外遷那麼遠醫療教育跟的上中心城區嗎？據了解，中心城區棚戶區改造，某些區域可以通過房屋修繕、院落平移、原地回遷等方式改善困難群眾居住條件。但是在人口過於稠密的區域，確實需要疏解實行異地安置。目前本市主要選址在交通便利、配套設施齊全的區域建設安置房，並充分考慮居民就業、就醫、出行等需要，將城區優質的教育、醫療等資源輸出到城市發展新區。