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上周（7.3-7.9）據Q房網數據研究中心監控顯示，深圳新房住宅量漲價跌，7月初備案表現略好於6月底，整體均價節奏控制良好。二手住宅過戶量在近一個多月的時間內表現平穩，周度均量維持1400套上下。單從二手房一線市場反饋，6月底至今交易活躍度短期內出現小幅提升。而全市僅位於龍崗布吉的金域領峰花園1個項目獲得新批預售，批售總套數416套，總面積4.63萬㎡，套均面積111㎡。上周新房住宅量漲價跌 均價5.5萬元/平在新房住宅成交方面，深圳全市新房住宅共成交635套，環比上漲23.78%；成交面積6.62萬㎡，環比上漲22.24%；成交均價55447元/㎡，環比下跌1.59%。總體來說，新房住宅量漲價跌。新房備案量在兩周的連續下滑之後再度上漲，月初的數據表現略好於6月底的情況。通過盤點上半年的數據可以發現，雖然新房半年度備案總量在此輪政策之後三連跌，但從月度表現來看，2017年春節之後有逐步走出低谷的現象。目前，在政策大環境壓力以及供應緊縮的情況下，市場整體表現尚屬穩健。價格方面，新房整體均價節奏控制良好。其中分區域表現如下：龍崗趕超寶安重回全市成交第一大區，一周內共成交274套，佔據了43%的成交量；其次是寶安區，成交256套，佔全市總量的40%；再次是南山區，成交58套；福田區成交25套；羅湖區成交22套；鹽田區依然零成交。從環比變化來看，除了鹽田區依然保持零成交、福田區環比下跌之外，其他四個區域環比上漲，其中羅湖由於基數較小，量值翻倍，剩餘三個區域環比上漲兩至三成。周度二手住宅過戶量1400套上下深圳全市二手住宅共成交1378套，環比上漲1.47%；成交面積11.51萬㎡，環比下跌3.65%。最近一個多月的時間，周度二手住宅過戶量均在1400套上下。回顧上半年的數據表現，雖然半年總量也在下滑，但月度的數據和新房一樣，節后逐步恢復，而且近兩個月的表現基本持平。從即時成交量情況來看，6月底至今出現小幅上漲。其中分區域表現如下：在上周的二手住宅成交中，龍崗區344套成交量居首位，寶安區289套緊隨其後，南山258套、福田241套、羅湖225套，鹽田21套。從環比變化來看，各區域波動幅度都比較微小，其中鹽田區環比持平，龍崗、寶安環比微跌，其他三個區域環比小幅上漲。