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維持其主體信用評級「BBB-」富力地產玩不玩？王健林和孫宏斌懸著心！ 當前瀏覽器不支持播放音樂或語音，請在微信或其他瀏覽器中播放 買買買BY2 - 16未成年萬達融創632億的交易今天搞簽約儀式，多位趕到現場的地產、財經記者在門縫中一起見證了一個難得一見的烏龍。大家都知道，萬達和融創最近水逆嘛。那王健林+孫宏斌這對組合，就引入了一位強有力的援軍——富力地產。簽約儀式從下午4點延期至5點，記者們也被趕出來現場，於是大家就開始扒著門縫開始報道了。儀式還沒開始，大家驚訝的才發現，背景板又換成了萬達和融創，富力地產的名字從大背景板上消失了。But why?二家變三家，三家又變兩家，這背景板都準備了兩塊，背後水很深的樣子。隨後，萬達集團董事長王健林、融創董事局主席孫宏斌以及富力集團董事長李思廉都陸續到場，但是沒有進入主會場，而是進入小會議室，隨後會議室內還傳出摔碎玻璃杯的聲音。於是，門縫的記者們又對此做了報道。都是有身份有地方的大佬，怎麼能吵架呢，這真是讓圍觀群眾，不，是記者們，操碎了心，究竟是誰摔的杯子呢？反正摔完杯子后，酒店又是一頓忙活，然後富力地產的名字重新出現在了大背景板上。酒店小哥來來回回換背景板也是心累啊，偵探君（微信公號：jrjzt999）想說，你們這是折騰人玩兒啊。其實，早在去年12月19日，萬達商業和富力地產在北京簽訂戰略合作協議。雙方計劃在2017年到2021年間，每年合作開發5個商業綜合體，實現5年投資300億元，開發25個商業綜合體項目。據《21世紀經濟報道》披露，雙方的分工是，萬達主要負責規劃設計、招商運營及部分投資，使用萬達廣場品牌；富力地產負責項目主要投資、建設。所以偵探君（微信公號：jrjzt999）覺得，富力地產出現在大背景板上也不算太意外。最終現場簽約儀式照常舉行，融創此前接盤的77個萬達酒店最終出售給了富力地產。而13個文旅項目依舊由孫宏斌接盤。如此一來，萬達和融創的資金壓力驟減。此前，市場流傳一份商業銀行內部系統下發的名為「關於海航系、萬達系、復星系、融創系授信業務專項排查的通知」。融創和萬達的財務槓桿被市場高度關注。王首富最近估計一直在水逆，一直表現良好的萬達也是頻頻上頭條。一個月前萬達「股債雙殺」的風波帶來的餘波還在，首富半天損失了66個小目標，緊接著就是萬達將文旅項目和酒店打包出售給融創的新聞。儘管王首富對外解釋說出售資產是為了降低萬達負債率，多麼合理而又正確的解釋。氮素，國際三大評級機構之一標普還是無情的將萬達商業放進了負面觀察名單，維持其主體信用評級「BBB-」，這意味著標普未來可能進一步對其下調評級。雖然暫時沒有被下調評級，但是王首富心塞的可不止是這一件事。發改委昨天上午再次強調，有關部門將繼續關注房地產、酒店、影城、娛樂業、體育俱樂部等領域非理性對外投資傾向。受近期監管收緊的影響，近幾年來在娛樂、體育、房地產業投資頗為激進的萬達，不被市場資金所看好。融創也沒有好到哪裡去。最近，上交所信息披露顯示，融創集團計劃發行的100億元公司債已被終止發行。受此消息影響，融創股債雙殺。7月18日，股價最低下跌13%，報收於15.5港元/股。而2019年12月到期債券價格跌破面值，債券價格一度下跌超過4%。7月18日午間，孫宏斌臨時召集了騰訊財經等數家媒體，在北京華貿中心麗思卡爾頓酒店16層一間客房內見面。其對記者表示，是融創方面主動撤回的100億公司債，因為公司不缺錢，排隊時間太久了，沒有必然。7月19日，也不知道是受「不缺錢論」還是受不接手萬達76個酒店的影響，融創報收17.2港元/股，上漲7.9%。今天，對於富力來說也是動蕩的一天， 據財聯社消息，富力地產2022年到期的美元債券下跌3點報98.7美元。富力地產董事長李思廉出席了發布會，而富力的聯席董事長兼總裁張力也被記者看到在發布會上現身。與王健林、孫宏斌等頻頻霸佔頭條的地產大佬不同，張力更深諳「悶聲發大財」的道理，極少接手媒體採訪，低調而神秘，但他又特別敢說話，曾公然批評北京的同行：「我覺得相對來講，廣東人做事比較勤奮一點、實在一點。如果我們是甲A，北京的開發商就是丙級隊。」與運動健將王石相比，張力簡直就是個工作狂，他曾說：「如果老闆的高爾夫球打到80多桿，他的公司肯定做不好。」在生意場上，張力更是生猛大膽，93年進入房地產，不到十年的時間就把富力做到了廣州銷量第一的地產公司。2002年，擊敗潘石屹，拿下北京CBD富力城的項目更是使富力地產一舉成名。和其他地產商「郊區包圍城市的策略不同」，張力偏愛市區的老廠房改造。不管是別人看來多破多爛的地，張力都敢拿，甚至原來是殯儀館的地他都敢改造。同行都說那塊地風水不好，避之而不及，張力卻把那兒當做風水寶地，蓋上房子之後居然賣的很好。2002年，北京東三環原北京起重機廠等五家老廠房所在地招標，幾家大房地產商都對此虎視眈眈，其中就有志在必得的潘石屹。而從廣州遠道而來的張力當時對北京一點都不了解，連國土局的大門在哪裡都不知道，最後以31億的高價擊敗了潘石屹，拿下了今天的富力城。獨角金融（uni-fin）獨角金融關注新金融領域，對金融科技圈感興趣的可以掃碼關注。獨家視角，金融觀察。加關注點擊下方鏈接，查看你曾經錯過的精彩內容