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新華網合肥2月24日電（李珍）「我們家的房子是70年代建成，原來只有60平方米，衛生間和廚房分別只有1平方米。通過棚戶區改造貨幣化安置，不僅重新購置了一套150平方米的大房子，而且剩下的錢還可以作為裝修新房使用。」曾住在淮北市相山區公園二號門的征遷戶吳良法高興地告訴記者。2016年，像吳良法一樣，4.8萬戶淮北居民的住房問題通過棚戶區改造得以解決。據了解，淮北市2016年底棚戶區改造實際開工48501套，完成安徽省下達任務的369.1%；棚戶區改造和保障房基本建成27566套，完成省下達任務的324.3%，開工建設率、基本建成率均居全省第一。「自改委」+「購房券」助推棚改淮北市棚改辦副主任房地產管理局副局長郭維權介紹：「棚改工作取得進展，一個關鍵點在棚改項目所在地成立『自改委』」。自改委成員由居民民主選舉的拆遷戶代表組成，他們代表居民的意願，全程參與調查摸底、宣傳發動、選擇評估公司、協調矛盾糾紛等。作為公園二號門棚戶區改造項目自改委的一員，吳良法告訴記者，自改委的作用就是「上傳下達」：及時傳達國家的政策，以及傳遞老百姓的心聲。郭維權向記者展示了「淮北市棚改居民購房券」，「這是向申請貨幣化安置的棚改居民發放的一種票據，等同於人民幣，但能只用於買房，以券抵購房款。普通房屋的購房券金額=產權證載房屋建築面積×1.35（包含0.15的公攤面積補助和0.2的搬遷獎勵）×原地產權調換房屋市場評估價格」。郭維權還強調，「購房券自出票日起六個月有效，且所購房款不得少於購房券金額的80%」。據了解，僅2016年，淮北市已發放購房券58億元。房產超市：「集成化」服務「一站式」2015年4月28日，淮北市在全國首創的集房產政務服務、樓盤銷售、購房貸款、二手房中介中介等五十餘項涉房服務於一體的房產超市正式運行，打破了多年來「多頭跑」的格局。居民在房產超市辦理業務「目前房產超市共設立了78個服務窗口，涵蓋51項涉房服務項目，同時66家房企、17家中介機構、6家銀行集中入駐。」淮北市房地產管理局局長李建華稱，「房產超市推行特色化服務，實行『朝九晚五』工作制，雙休日和節假日不休息，一年365天全運轉。」同時，市房管局要求開發商對持有購房券的的棚改居民商品房備案價的基礎上，下浮5%-10%的比例給予優惠。「對於不按此要求實行的，存在漲價等行為的房地產企業，房管局會給予懲罰措施，並將該企業拉入『黑名單』。」李建華透露，「房產超市創辦一年多來，新建商品房成交面積246.49萬平方米，金額123.46億。目前已經有六市先後來淮北參觀學習、借鑒『房產超市』的經驗」。棚改：規劃先行公開透明「棚改不僅僅是拆遷，拆了以後建什麼，我們規劃先行，把棚改與優化城市布局、完善城市功能、促進經濟協調發展結合起來，科學規劃土地用途，與主城區功能提升整合起來，合理安排建設用地。」淮北市副市長錢界殊說，騰挪出來的地塊，均高標準抓好道路、公共交通、通信、供電、地面地下停車場等配套設施建設，變蝸居為安居。土生土長的方頂社區居民徐欽典深有感觸，「以前居住環境差，社區主幹道只有一條約兩米寬的小路，房子大都是六、七十年代建的，小孩子上學也很不方便」。「我們這個社區居民簽完協議，七天就拆除完畢」，如今，53歲的徐欽典拿著購房券在原居住地周圍買了兩套約100平方米的房子，「對政府的規劃也很有期待」。在棚戶區改造指揮部，棚改指揮部辦公室主任楊永超用電子大屏向記者展示棚改區實況，「在棚改指揮部中設置電子大屏，展現全市棚改總體分佈、規劃布局和項目進展等信息；項目現場設置360度高清鏡頭，全天候在線監測。」此外，拆遷辦和居民區均設立公告欄，將第三方測繪的影像圖、居民房屋位置、房屋面積、住戶情況等基本信息進行公示。記者了解到，2017年淮北市計劃將對81個棚戶區項目實施改造，計劃改造40526套，基本建成棚改安置房15000套。