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文 | 快房網 喬天月據快房網K指數研究室數據顯示，8月1日-8月30日，杭州（含富陽、臨安）共有312個新房住宅項目成交併網簽（不包括排屋、別墅）。除去成交不足3套的樓盤，本文選取了186個新房住宅項目的價格進行分析。與7月相比，共有93個住宅項目成交均價上漲，佔比50%；同時有71個項目成交均價下降，但由於受到限價和網簽延時等因素影響，部分樓盤簽約價格可能低於案場報價。截止8月30日，主城區住宅（不含別墅、排屋）存量僅為7760套，環比7月繼續下降12%，即便擴大統計範圍，將餘杭、蕭山、富陽、臨安計算在內，杭州十區的純住宅存量總數僅為25645套，按照最近3個月12558套/月的成交速度，顯性庫存去化周期也只有2個月。傳統樓市旺季金九銀十即將到來，預計9月將有30多個項目開盤，希望可以一解住宅市場的燃眉之急。重要提示：本統計數據是2017年8月1日-8月30日各樓盤的網簽成交均價，和現時開發商的現場報價、月底的實際成交價都有一定差異，部分項目由於成交樓幢為洋房或精裝住宅，也會出現合理的價格波動，請酌情參考。數據說明：1.數據來源：快房K指數研究室；2.數據截止日期：8月1日—8月30日；3.統計範圍：主城、餘杭、蕭山、富陽、臨安；4.均價單位為元/平方米；5.標註「-」項表示無成交記錄或成交套數少於3套。