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【 市 場 關 注 】 8月9日，國家統計局公布數據顯示，2017年7月份，全國居民消費價格同比上漲1.4%；其中，城市上漲1.5%，農村上漲1.0%；食品價格下降1.1%，非食品價格上漲2.0%；消費品價格上漲0.5%，服務價格上漲2.9%。據上海市房地產交易中心消息，原上海市一手商品房預售、出售合同顏色分別為藍色、粉色，二手商品房買賣合同為黃色，現增加翠綠色並標識為「非居住用房」的合同封面用來作為非居住用房的網簽合同。翠綠色的非居住用房的網簽合同於2017年9月1日起實行，不符合要求的，在辦理交易登記手續時，將不予受理。8月9日，在杭州市政府主導下，杭州市房管局和阿里巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將藉助阿里的技術能力、生態資源，打造全國首個「智慧住房租賃平台」，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。同時，淘寶評價體系、芝麻信用體系的引入，有望讓杭州人率先過上「免押金」租房的生活，化解租房糾紛。今年前七個月，銷售總額破千億的房企已有5家，有7家房企銷售同比增幅超過50%。在剛剛過去的7月，上市房企在銷售端依然表現強勢。近期陸續公布銷售業績的22家上市房企在今年前七個月合計銷售1.56萬億元，同比增長49.94%。【 一 周 綜 述 】8月首周延續月初低開慣例，據上海中原地產數據顯示：上周（8.7－8.13）新建商品住成交面積8.8萬平方米，環比減少18.9%，而這一數值也是下半年以來最低點。自7月中旬以來供應低迷，進入8月後直接出現長時期「斷檔「，基於此，截止到13號，8月交易量只有17.1萬平方米，以往僅僅是一周的成交量。不過隨著新盤搖號以及操作細則落地，房企也會行動起來，預計9月會有補量的動作。但就眼前來看，當前買家入市意願本身不強，加之供應緊縮后更影響成交，從趨勢判斷，未來1-2周成交仍會在低位盤整。如此，8月將是過年以來最淡時期。近期信貸收緊，首套房利率不斷上升的消息持續發酵。有報道顯示，近期出現首套房利率上浮現象的城市共有20個，包括四大一線城市和部分二線城市，如合肥、廈門、南京等。惠州、中山等三線城市也有銀行將首套房貸利率在基準基礎上提升5%-10%不等。5月份的時候上海信貸有過一次收緊的動作，部分中小股份銀行收緊首套房優惠折扣，甚至暫停房貸業務。而目前，又有收緊的動作。現在首套房除了農行和中行還有9折優惠外，都有不同程度收緊。5月份的時候4大國有銀行首套房都有9折利率。其他中小股份制銀光大、浦發、在9.2-9.5折之間，具體要視情況而定。招行、上海等執行的是基準利率。民生銀行首套上浮10%，中信銀行首套上浮20%。今年5月份的時候最多出現上浮10%，而現在出現上浮20%的銀行，也是折射出信貸環境趨緊的信號。利率走高，一方面是近期市場資金比較緊俏。6月末，M2餘額163.13萬億元，增速創歷史新低，分別比上月末和上年同期低0.2個和2.4個百分點。市場資金越來越緊張。另一方面和調控政策有關。儘管一些強二線城市，雖然減溫了，但是從70個城市房價指數來看，環比還是有不少漲幅的。有些城市還是有一開盤就全部清盤的現象，所以調控維持高壓是有必要的。儘管此前央行直屬媒體《金融時報》刊文稱，「此時貨幣政策的重心可能需要更加關注實體經濟穩步增長方面。貨幣政策已不宜進一步收緊。」因此，對於房地產偏「虛」多一些的行業仍會延續從緊格局，並且到下半年資金本來就有趨緊壓力，所以後續信貸仍不會有放鬆可能。