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[摘要] 昨日，記者從合肥家園網獲悉，在剛剛過去的5月，合肥市二手房市場均價為14246元/㎡，環比微漲0.28%，這是自2016年10月合肥限購政策執行以來，二手房市場均價首次出現上漲。昨日，記者從合肥家園網獲悉，在剛剛過去的5月，合肥市二手房市場均價為14246元/㎡，環比微漲0.28%，這是自2016年10月合肥限購政策執行以來，二手房市場均價首次出現上漲。從分區數據來看，二手房漲幅最高的是濱湖新區，環比上漲2.9%，跌幅最高為新站區，環比下降0.44%。二手房市場均價最高的區域依然是政務區，均價是20156元/㎡，均價最低的區域是新站區，均價是12123元/㎡。其中，漲幅最快的板塊是濱湖新區的省府板塊，環比上漲6.18%，環比跌幅最大的是新站區職教城板塊，環比下跌2.38%。這些板塊的二手房房價依然在漲，其中包括蜀山區安居苑板塊、包河區南站板塊、新站區陶沖湖板塊等。而房價下跌的二手房板塊有蜀山區的西園板塊、包河區的科大南區板塊、瑤海區的壩上街/明光路板塊、濱湖新區的世紀金源板塊以及新站區的職教城板塊等。值得注意的是，5月二手房房價上漲只是一個「假象」，分析人員認為，因為部分高價樓盤也被計入了二手房的統計範圍，扣除這部分樓盤對於二手房市場房價的影響，合肥二手房的市場均價還是保持近半年的基本態勢，在繼續執行限購、限貸政策的背景下，合肥二手房樓市整體或將長期保持「低溫」狀態。