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市中心停車難、車位貴一直都讓廣州居民頭疼。最近，《廣州市停車場建設和管理規定》開展立法聽證會，並進行了陳述人現場辯論。其中，「住宅區停車費是否應恢復政府指導價？」成為討論的一大焦點。支持派認為：停車費近幾年漲價太快，對於這種稀缺商品，政府在必要時可以實行指導價或政府定價。反對派認為：停車費上漲不是任何政府部門可以控制的，執行政府指導價，會有大量的「黑市價」出現，屆時難以控制。不管是立法聽證會，還是網路輿論，對於小區停車場，多數都建議恢復政府指導價。通知下發之後，廣州一些住宅小區的停車費幾乎是聞風而漲，廣州天河一小區物業在沒有經過業主同意的情況下，將停車費漲到5元/小時，每天封頂60元，每月停車費可高達1800元。還有的甚至一夜之間上漲10倍，為此還鬧出了一些糾紛。而天河的這起事件，更有頂風上漲的意味，物管堅持己見，給出的理由也不新鮮，同樣是「市場定價」。現在廣州停車費到底有多貴呢？據廣州市停車場協會發布的廣州中心四區小區停車場月租價格顯示：海珠區月租最高的小區達到了2300元，平均月租976.94元；越秀、天河兩區最高也達到了2000元，平均月租分別是998.08元和886.13元；荔灣區較低，最高月租也要1200元。租金那麼貴 那麼買車位呢？上半年，天河的車位售價領銜全市，均價為48.5萬元/個，已接近全市均價的3倍，同比漲幅高達5成。如此漲幅隨時令人咋舌，但卻也是情理之中。而今年上半年，廣州十一區最貴車位小區，天河的僑鑫匯悅台車位達到92萬一個，領銜全市。值得注意的是，連房價相對最便宜的從化，其區域最貴車位宏城海岸，也去到了30萬+。而增城，東方名都車位為全區最貴，售價18萬/個，排十一區末尾。上半年各區車位套均最高樓盤廣州車位成交市場如何？雖然廣州車位價格不菲，但仍然成交火熱。在今年樓市調控成交驟降的背景下，車位在今年前7月的成交的搶手程度不減反增！數據顯示，2016年截至7月25日，廣州一手車位僅網簽14995套，但今年截至7月25日，廣州一手車位網簽套數高達25976套，同比上漲173.23%。一手住宅熱賣的增城，在車位方面勢不可擋；番禺的住宅不如黃埔、花都，但是作為不動產物業稀缺的近郊成熟CBD，車位成為新寵，成交上擠兌了花都、黃埔。套均總價方面，全市11區，除了番禺、黃埔下滑，其餘9區全部上漲10%以上，其中荔灣大漲59%，意外的是，看似低調的從化卻並不低調，車位套均總價漲23%，僅次於荔灣、白雲、天河、越秀四個主城區。可以看出，與房子一樣，越是中心城區，享越優質的中心地段，其車位便越見漲。在某些方面同時也映射著樓市上漲的壓力仍在繼續。據統計，廣州上半年車位成交逾千套的樓盤共計六個。增城錦繡御景國際、保利東江首府兩盤率先拔得頭籌，黃埔中海譽城、萬科東薈城兩個早兩年住宅熱銷全城的科學城樓盤，今年在車位上依舊煜煜生輝，市區方面，白雲嶺南新世界一枝獨秀，上半年成交1139套，套均總價31.62萬/套。掃一掃加入【增城房產】大家庭，這裡有地產老行尊、業內資深人士任你諮詢。買房路上不寂寞，群里都是同路人。掃描二維碼，組織正在呼喚你！▼加房產君微信