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三月後，出於疏散中心城區人口的考慮，為了抑制這日益火熱的樓市，不少一二線城市都陸續加大了購房調控力度。不少人因為調控升級，一夜回到解放前。在此輪廣州買房限購政策加碼，社保提高到五年，部分廣州購房者只能流向佛山、增城、從化這三個目前不限購區域，可承接這部分需求。根據國家統計局公布的房價變化數據，在廣州買房限購政策出台之前，廣州2月份一手房價格環比增加1%，同比則增長24.3%，二手房價格環比增加2.7%，同比增加28.1%。再看其他的一線城市，北京、上海、深圳的新建商品住宅價格，同比漲幅分別為24.1%、25%、13.6%。面對房價上漲，我們主要該考慮什麼？1、古語有云：人貴有自知之明，這句話今天是要用在買房這件事情上的。買房不能太任性，適合你的才是對的。一個自住的需求，它可以在環境、總價和其他因素中間自由調整。假如房價繼續在現有的基礎上上漲，自己是否能夠承受選擇距離更遠的郊區房的風險，是否能夠承受財富相對縮水的風險；假如在此價格水準上購入房產，是否能夠承受房價下跌的風險，以及自己的自由現金流是否能夠保證還貸不出現問題。對於自主型購房者來說,房子買來是為了解決當期的居住,應該更看重的是房子當期所具有的價值,不要用今天的錢為明天的可能性埋單。在考慮好這些問題后在去購房。買一套房子可不是隨隨便便幾十萬就能搞定的。所以找對適合自己的房產再去出手買它吧！2、房子的出售方總是對房子所在的區域發展規劃進行誇大性的描述,手中拿著有潛力這張牌,試圖讓買家感受到:他買到的不僅是一套房子,更是一個在不斷長大的金元寶。在這種誘惑下,買方在進行價格談判時要堅持自己的購房原則和價格底線。目前二套購房首付比例的提升是家庭改善型需求人士不可忽視的購房限制條件之一，經濟能力有限的購房者可以通過「壓縮」自己的需求來進行改善型購房。如果原本打算購買120平方米住宅的購房者，可以下調自身的需求，把面積選擇在100平方米左右。購房者更應注重住房的戶型、配比以及實用性。購房者降低自身的需求，這樣不但能降低購房的整體費用，同樣也能考慮到居住質量。3、房產投資的風險也是不言而喻的。對於投資者而言，要考慮到一些這樣的系統風險：一是通貨膨脹風險，比如以固定租金出租的物業租期越長，承擔的購買力風險越大。二是市場供求風險，市場上的供給與需求發生變化。三是周期風險，房地產市場的周期波動引起。四是利率風險，國家對經濟宏觀調控。六是政策風險，政府政策變化調整。以及損失風險，火災或自然災害。還有一些個別風險。比如現金流風險；未來經營費用的風險；資本價值風險；比較風險，即機會成本風險；時間風險，進入時機是否適合；持有期風險，時間越長，不確定因素越多。