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智慧社區包含政策制度保障體系、基礎設施和建築環境、信息服務平台和用戶智慧應用四個部分，每一部分都有很多工作要做，這四個環節是遞進與銜接的關係，建設智慧社區缺少那個環節都不行。很多開發企業在智慧社區的建設過程中經常出現的問題，就是片面的實施一到二個環節，以為實施了信息服務平台，或者採用了幾個用戶應用就可以建成智慧社區了。一些科技服務公司也有意無意的強化了這種片面的做法，只追求安裝一些監控設備與弱電系統，忽視了社區的整體性能設計，殊不知前期規劃與方案設計才是降低項目風險，決定智慧社區質量的關鍵。那麼風華正茂科技為您講一講前期規劃的重要性。智慧社區建設是一個複雜的系統工程，單是住建部關於智慧社區的評價準則就有八十多條，在項目的方案設計階段關注的問題主要是智慧社區體系建立和基礎設施與建築環境設計。這兩部分包含的工作主要有項目分析與評估，社區信息化平台建設方案，綜合服務設施建設方案，綠色建築設計和園區室外熱環境設計方案，以及智能家居共六方面內容。這其中的綠色建築與生態園區方面的工作經常被誤以為不屬於智慧園區的內容，實際上這兩部分是住建部《智慧社區建設指南》中明確要求的，評價標準中甚至要求智慧社區中綠色建築的比例要達到40%以上。這樣要求是因為綠色建築與生態園區同時關係到社區的舒適健康和節能環保兩個重要的方面，僅依靠弱電和信息化的技術措施是無法達到智慧社區要求的，必須從前期方案設計層面上對項目予以控制，才能使智慧社區名副其實而不是流於概念和形式。根據項目類型的不同，社區主要可以分為居住社區，商業社區，高科技產業園區，大學城和醫療養老社區五類。不同的社區在智能化方案與設計方面是有差異的，對於居住社區應該側重於社區生活服務系統，如何通過三恆系統、被動式建築手段來提高室內的舒適度與建築節能效果;對於商業社區來說則應該更加關注利用智能手段進行消費者行為的監測與分析;對於高科技產業園則要更多的考慮智能物流與交通流線方面的內容。也就是說作為設計諮詢公司，為業主提供的關於智慧社區的設計方案必須是有針對性的，而不是那種通用的，模式化的方案。面對如今房地產行業的市場情況，可以預見未來會有更多的房地產開發企業進行智慧社區的戰略部署和開發建設，希望本文能為開發企業建設智慧社區提供一個參考，讓企業在新形勢下的轉型過程中少走彎路，共同推動智慧社區的普及和應用。通過本文的詳細介紹，您是不是有了清楚的認識呢?如還有其他方面的疑問，請諮詢互聯網+解決方案實施專家——風華正茂科技O2O研究院研究員林洋，特別聲明：我們推送的文章部分圖文來源於互聯網，版權屬原作者所有;如涉及到版權問題，請及時與我們聯繫，核實后將作刪除處理。