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「 自2016年南京市出台了《南京市發放高校畢業生住房租賃補貼實施辦法》，已經有上萬高校畢業生領取了租房補助，這一辦法為初入職場的新人們提供了生活保障，也為優化人才發展，吸引人才來寧，建設美麗南京創造了更好的條件。但是好多剛畢業的小夥伴不知如何操作，今日小編就來教你如何申請！」如何避免租房風險？很多畢業生在租賃房屋時，對租賃過程中應把握哪些主要環節、在各個環節如何避免可能出現的糾紛隱患仍不是很清楚，一旦發生風險，租賃方損失較大。小編整理了一份租賃房屋需要注意的5大事項，僅供參考！1、看身份一看房地產經紀機構及房地產經紀人員是否合法、合規；二看出租/承租人的身份證明等相關證件，複印留底；三看房屋權屬證明的權利人是否與出租人一致。2、查權屬一查房屋權利狀態，是否存在權利瑕疵；二查水、電、氣設施、傢俱、家電狀況及相關費用繳納情況。3、簽合同依法簽訂規範、完善的房屋租賃合同，明確各方權利義務。（1）通讀合同在簽訂租房合同之前，應該仔細閱讀合同的各項條款，並且理解其意思。如果有表達不清楚的地方，可以用合同末尾的「其他約定事項」或是在合同附件中說明。（2）驗明證件在簽訂合同之前，還有一件重要事宜，就是檢查房東的房產證，並確認房子是否有抵押。如果房東無法提供房產證或者其他證明房屋歸屬權的材料，那麼就不要與其簽合同，避免日後出現問題。此外，如果房子已經抵押出去了，房東應該提供抵押人同意出租的聲明。4、辦登記房屋租賃合同簽訂、內容發生變化、續租或終止三十日內，雙方當事人應到當地租賃管理部門辦理租賃合同初始、變更、延續或者註銷登記備案手續。5、履約定租賃雙方在房屋租賃過程中應當認真履行房屋租賃合同約定事項。如果您考慮購房，想要諮詢相關房源，請下載鏈家App或直接登錄鏈家網http://nj.lianjia.com，由專業經紀人為你答疑解惑！