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2017年3月13日，3月份杭州的樓市熱度依舊，90后女孩小林卻賣掉了位於市區繁華地帶的小房，為作「民宿短租」湊齊了更多啟動資金。「租房住也挺好的，現在房子的租售比實在是太高了。」同時，小林還辭去了她設計師的工作，專職做「包租婆」：即從房東那裡包下一定時段(比如三年)的使用權，通過主題裝修，在各個提供短租服務的網路平台上日租出去。目前小林手裡運營的一共有14套民宿，入住率達到90%以上，比星級酒店還要高。「除去成本，每個月每套房子的純利能有4500元-6000元，而且4月份的房子都已經訂滿了。」目前小林14套主題迥異的「民宿」，分佈在杭州不同社區，這套杭州西湖邊上的中式主題房，就很受老外的歡迎。而杭州城西的「植物園」主題房的裝修只花了2萬元人民幣，傢具幾乎都是原木，書架上還放了《論巴黎公社》之類懷舊老書來烘托氣氛。目前所有房間的設計和裝修都是由小林和男友獨攬，材料從淘寶網購，基本上裝修成本兩個月就能收回來。有趣的是，小林的租客中外地人只佔到三成，其他都是本城租客：有求婚的、拍私房照的、主題Party、玩直播、換房睡，還有60后帶著父母一起來過周末，有許多我們想象不到的……比如這間公主房男生訂的比例絕高。按照小林的計劃，她期望擴大經營到50套房源，而除了男友、老爸幫忙外，姑娘還在融資、想招納更多人手。像小林這樣的「包租婆」群體還在迅速擴大，據說僅在杭州已有400多位，管理著數千套有設計主題的民宿。在這背後，是消費需求的個性化。根據提供租房服務的「閑魚」平台數的據，在上線服務半年以來，其房源累積近90萬套，其中很大部分來自是短租、日租服務的需求。