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「史上最嚴」的北京樓市調控邁入第三個月，價格曾一路堅挺的「學區房」終於扛不住了，成交量急劇下滑，引發價格跳水，不少房源已跳水近百萬元。 據《北京日報》6月9日消息，「史上最嚴」的北京樓市調控邁入第三個月，價格曾一路堅挺的「學區房」終於扛不住了，成交量急劇下滑，引發價格跳水，不少房源已跳水近百萬元。從跳漲百萬到跳水百萬陶然亭地區多個小區可以划片陶然亭國小和育才國小，甚至直升北師大附中和育才中學，使這裡的二手房源多年來備受追捧。今年3月初，這一帶的「學區房」價格一再跳漲，一套標價555萬元的房源，在三個買家爭搶下，成交價竟然猛漲至630萬元。如今，曾經近百萬元的跳漲變成了近百萬元的驟降。陶然亭地區一套60餘平方米兩居室在過去短短20多天里，價格已從810萬元降到720萬元，仍很難賣出去。裕中東里58平方米兩居室的報價已從845萬元降至758萬元；新外大街57.9平方米兩居室從924萬元降到860萬元；六鋪炕57平方米兩居室也從870萬元降到802萬元。這些大幅調價大多是在中介勸說下實現。最近中介方面對各個小區都設置了單價上限，勸說此前入市的高價房源業主下調價格，一旦超過上限都不會掛網銷售。成交大減 中介紛紛「勸降」北京自3月17日開啟的新一輪樓市調控，被稱為「史上最嚴調控」。除金融部門採取抬高首付比例、認房又認貸等措施外，教育部門也加快了多校划片改革。一套1000萬元的「學區房」，除了要承擔八九百萬元的首付款外，到頭來還有可能進不了中意的學校。買家開始擔憂，單價十幾萬買了房子，最終會不會上了單價七八萬的小區對口的學校？於是，「學區房」的市場預期發生動搖，成交量大幅減少，導致前期價格上漲過快的區域調價中出現大幅度降價。如中國小教育資源富集的西城區、東城區，受學區房大幅跳水影響，二手房源在調價中平均降幅分別達到7.8%、7.4%。但業內人士認為，僅靠房地產市場的調控，仍難根除「學區房」價格畸高問題。完善相關教育政策，加大投入，改善教育資源分配格局，才是根本解決辦法。