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今日上午9:30，新吳區2宗商業用地一錘定音！分別以1400萬元、13500萬元的底價成交。下面事長帶你回顧下這兩宗地塊及土拍過程。今天的主角們均位於新吳區鴻山板塊，規劃中的長喬海洋公園的北側，同時也位於鴻山物聯網小鎮規劃建設範圍內。地塊名稱：XDG-2017-18號地塊地塊位置：新吳區飛鳳路與鴻聲南路交叉口西南側競得人：無錫吳文化博覽園建設發展有限公司總價：1400萬元樓麵價：1208.84元/㎡XDG-2017-18號地塊位於新吳區飛鳳路與鴻聲南路交叉口西南側，佔地8908.7㎡，土地用途為旅館用地，容積率≤1.3，出讓起始金為1400萬元，起始樓麵價為1208.84元/㎡。最終被無錫吳文化博覽園建設發展有限公司以1400萬元競得。地塊名稱：XDG-2017-19號地塊地塊位置：新吳區錫梅路與飛鳳路交叉口西北側競得人：無錫吳越水街置業有限公司總價：13500萬元樓麵價：1754.58元/㎡XDG-2017-19號地塊位於新吳區錫梅路與飛鳳路交叉口西北側，佔地64118㎡，土地用途為商業用地，容積率≤1.2-1.5，出讓起始金為13500萬元，起始樓麵價為1754.58元/㎡。最終被無錫吳越水街置業有限公司以13500萬元的底價摘得。地塊解析由平面圖上可以看到，兩宗地塊僅一河（伯瀆河）之隔，共享周邊所有配套。從區位優勢來說，未來若該地塊建成吳越水街項目后，會進一步豐富區域內的旅遊資源，和規劃中的長喬海洋公園形成相呼應的旅遊娛樂去處，帶動周邊經濟增長，推進鴻山物聯網小鎮的發展。交通（自駕便利，公交較少）目前僅公交、自駕兩種出行方式，自駕出行便利，周邊泰伯大道、錫梅路、312國道等主幹道環繞，可通往無錫各區。公交線路較少，且間隔時長久，略有不便。生活（依附鎮區配套，基本生活配套齊全）周邊基本生活配套齊全，依附鎮區配套。北向為鴻聲鎮，西南側為後宅鎮。擁有家悅福、好又多、宜家惠等大型商超，衣食住行等均可被滿足。休閑旅遊（東鄰各生態景觀地，自然資源豐富）兩宗地塊南面為規劃中的長喬海洋公園和鴻山遺址博物館，北面為鴻山泰伯陵吳文化核心區，東鄰鴻山都市農業生態園、鴻山生態葡萄園和吳文化博覽園，東南側為中華賞石園、江蘇省吳越文化研究院和梁鴻濕地公園。生態景觀資源豐富，文化氛圍濃郁。新房方面（新房較少，老小區聚集）目前地塊周邊在售的新房項目較少，有吳月雅境、鳳鳴山莊和鴻山尚院等項目，及在建的鴻坤·理想灣項目；二手房、安置房方面聚集，有嘉友水岸觀邸、金潤華庭、唐明園、鴻聲苑、鴻山錦苑和鴻泰苑等小區。鴻山物聯網小鎮長喬海洋公園效果圖鴻山物聯網小鎮為江蘇公布的首批25家省級特色小鎮，將打造成全國第一個虛擬人文體驗小鎮、第一個千兆網路全覆蓋小鎮、第一個NB-lot網/5G小鎮和第一個物聯網創新基地。這家跨界開發商，請問你的數學是體育老師教的嗎？旭輝惠山錢橋項目規劃出爐，欲打造11棟洋房和8棟高層！太湖新城+純別墅社區 無錫首個樓麵價過萬項目開盤40萬套保障房被空置 違規分配亂象頻出！2017房地產市場預測 | 濱湖區兩地規劃調整批前公示惠山新地王誕生！僅一輪競價！2017年無錫公辦國中招生對口國小劃分！樓事無錫開通曝光台識別二維碼，留下您的樓盤名稱、事實陳述留下圖片提高曝光度