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脫歐后，倫敦的魅力仍在。先來看一組最新的數據。根據仲量聯行最新報告顯示，2017年第一季度，英國房地產交易額創下2015年以來的新高，倫敦超過紐約成為全世界房地產交易量最大的城市。2017年第一季度房地產整體交易量排名，倫敦已成為全球房地產交易量最大的城市，而去年尚處於第三位。2017年第一季度吸引海外投資排名，倫敦、華盛頓、紐約分列前三位這意味著，在吸引海外投資和房地產整體交易量排名上，倫敦都排在世界第一。另個值得關注的現象是，在去年脫歐公投出結果之後，金融巨頭們——這些對時代趨勢感知度最高的一批企業，不但沒撤，反而向倫敦甩出一個又一個大手筆。亞馬遜，今年計劃增招5000人，在倫敦拿下4.6萬平方米辦公室，要打大仗的節奏。Facebook，啟用新倫敦辦公室，英國員工擴充一倍，未來幾年倫敦增招3000人。蘋果，將在倫敦建立新英國總部，同樣租用4.6萬平方米，招募1400名員工。IBM，將英國的雲數據中心數量增加兩倍。Citron也傾情擁抱、清晰定位：「金融科技是倫敦的一大先導行業。金融科技行業以倫敦為中心，相關企業在過去5年裡獲得了超過20億英鎊的資金投資」。谷歌、蘋果、Facebook、亞馬遜等科技巨頭嗅著機遇先至倫敦， Snapchat和Expedia等大鱷也緊隨其後 。倫敦發展促進署這位新任掌門人Laura Citron在講述脫歐時代的 「新倫敦故事」時表態：「我們要確保倫敦持續成為投資、學習和旅遊的最佳城市，還沒有哪個時刻比現在更關鍵。」Laura Citron對於倫敦的最新定義是—— 「倫敦是個科技城」。而以Shoreditch為中心的倫敦科技城是倫敦應對脫歐的一張王牌，亞馬遜的新總部就設立於Shoreditch，谷歌、twitter、Facekbook等也都扎推在附近。這意味什麼？JR Capital剛在4月底宣布完成對 Shoreditch一宗7500萬英鎊的寫字樓收購，在脫歐時期完成如此受人矚目的一宗大交易，他們公布了自己的理由：「本項投資符合我們購買倫敦市中心周邊價值窪地資產的策略，並且將受益於本地在中期發展中的重大基礎設施建設和舊城改造。我們堅信並期待 Shoreditch有長足發展。TMT行業租用者正驅使本區域地產需求上升。」老司機短短几句話中信息量很大。首先，市中心的價值窪地，向來是投資者趨之若鶩之地。不少企業、購房者開始向性價比更高的周邊傾斜。「價值窪地」促成了一股「東進」趨勢。更值得一提的是，這裡正在進行的大規模城市升級改造，正持續注入地區發展動力。其次，他們看重的租戶——TMT行業，在Shoreditch落戶的可都是上面提到的國際科技巨頭。以單間公寓為例，2016年，Shoreditch區域租金增長令人矚目。更直觀的是同期平均收益率，Shoreditch區域高達5.4%。除了新科技城，Shoreditch還毗鄰老金融城，成為這兩個地區上班的年輕白領和高精尖人的居住首選之地。更有意思的是，此地也是倫敦最文藝最時尚的重要區域之一。Shoreditch當之無愧為東倫敦的明珠，500年前，莎士比亞年輕時曾在這裡的劇院（倫敦第二古老）自編自演《羅密歐與朱麗葉》。英國五大街頭藝術家之一的Ben Eine，曾因英國前首相卡梅倫將其一幅作品贈予歐巴馬聲名大噪，他的先鋒藝術在Shoreditch街頭就可以見到。大量的藝術展覽館、酒吧、餐館、獨立設計師經營的店鋪競相出現在Shoreditch。潮人必逛的Brick Lane Market英國最負盛名的集市之一Old Spitalfields Market、歐洲最大的周日花卉市場Columbia Road Flower Market都在附近。這裡有著更濃厚的生活氛圍和藝術氛圍，通勤距離恰到好處，對於在倫敦金融城和硅環島的白領來說，這裡更適合居住。行業大鱷嗅機遇而來，但機遇總屬於有準備的人。TMT行業屬於朝陽產業，以高精尖從業人員居多，想做他們的房東，如今「東風」已到。在這片供應稀缺的「價值窪地」上，目前僅兩個新樓盤在售，其中之一是Shoreditch Exchange，由英國著名的高端房地產開發商Regal Homes一手打造，它的單價比另外一個新項目便宜400英鎊每平方英尺。首付僅需60萬人民幣起，分分鐘可做谷歌、Facebook、亞馬遜等巨頭員工的房東！Shoreditch Exchange毗鄰倫敦金融城、科技城和霍克斯頓三大經濟中心，步行10分鐘可達科技城，更享受捷運和城軌兩大交通體系，距離Hoxton 火車站僅幾分鐘車程，該站是東部地區與城市主交通樞紐的連接紐帶，可直達倫敦眼、大本鐘等地標式建築及牛津街、攝政街、邦德街等購物天堂。從項目到新建的倫敦橫貫鐵路(Crossrail)也非常方便如需搭乘國際航班，乘車抵達城市機場和希思羅機場分別為29分鐘和35分鐘。Shoreditch Exchange共由四幢商業和住宅樓組成，集合了辦公樓、高檔餐廳、咖啡廳、精品店及酒吧等生活配套設施。對於注重顏值的租戶和業主來說，極高綠化率打造出的花園景觀和能夠將倫敦美景盡收眼底的超大頂層露台是一個亮點。項目999年產權，總價約￥600萬起，首付僅需一成。且處在項目一期，升值潛力巨大。5月，全球知名的房地產服務和投資管理公司仲量聯行將在上海（5.13-5.14）舉行Shoreditch Exchang項目見面會。登錄仲量聯行住宅官網：