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一線城市、熱點城市土地供應縮量，二手房成交主導市場的趨勢將越發明顯。有券商預測，到2020年，存量房交易佔新房成交的比例將提升至70%。中原地產首席分析師張大偉表示，從市場看，二手房價格相比新建住宅更能代表市場價格，尤其大部分熱點一二線城市，二手房交易量都已超50%。從市場趨勢看，北京二手房市場已經出現了成交量大跌，成交價格微跌的現象，預計從趨勢看，在淡季6-8月，成交量有可能繼續低迷，而成交價格的變化可能會更加明顯。對於房企而言，告別黃金十年，二手存量房交易市場將取代新房交易市場成為資本追逐的熱點。開發商萬科、融創都開始搶灘二手存量市場。