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鐵路福利房，是中央政府或者地方政府將土地劃撥給鐵路系統作為開發建設廠房、宿舍、員工用房等用途的。鐵路的產權房屋分為兩種，一種是房票子房，這種房子只有居住權，而且每個月都要向鐵路部門交房費；還有一種是在鐵路產權處房改了，該房子已經是屬於個人的產權了，但仍然是鐵路房。那麼這些鐵路福利房的房產證要怎麼辦？土地證要怎麼辦？鐵路福利房房產證要怎麼辦理？對於上面說到的這兩種情況的鐵路福利房，現在鐵路產權處都是允許自由買賣的。房產改制使得分配用房需要落實到戶，鐵路部門會根據分配的居住情況來頒發房屋的產權憑證，也就是鐵路產權證，但是一般情況下是沒有發土地證的，不過也有一部分的鐵路建設用房的兩證是齊全的。想要辦理其房產證就需要鐵路部門協議買斷全部的產權並繳納土讓金后才能辦理房產證。如果是別人都有了房產證但是唯獨自己沒有拿到的話，那麼你就的先去諮詢一下，效仿一下他們的做法，然後進行辦理。假如辦理的過程不順利，在哪裡出現了問題就得從哪裡找到解決方法。先要到有關的部門反映情況，再不行就得上訪。一般辦理房產證的流程是：１．先要準備好有關的資料：交付使用的證明還有派出所地名辦文件。如果實際面積跟契約面積不相符的，工作人員會開個單子給你然後工作人員會簽名，之後到財務部門領取正式的發票以及契稅的聯繫單。２．交納契稅：複印買賣契約有關的頁面、契稅的聯繫單、正式發票的複印、分戶圖的複印件還有產權人身份證的複印件。３．交納維修基金：契稅的發票的複印件、買賣契約中有關的頁面的複印件、產權人身份證的複印件、購房發票的複印件還有分戶圖的複印件。４．辦理房產證：到房管局，帶上買賣契約的副本原件、契稅發票的藍聯、產權人的身份證複印件、購房發票原件的第二聯、維修基金髮票的紫聯、交付使用的證明、分戶圖原件等等，然後填寫書面申請資料。５．七天之後領取房產證。鐵路福利房怎麼辦理土地證？辦理土地證需要帶上土地分割轉讓的許可證書、房產證的原件各頁的及複印件、購房合同的副本以及有關的頁面的複印件還有身份證的原件及複印件，然後到相關的辦理窗口提交所有相關的資料，並且填表簽字。所需要交的費用有工本費１８元。辦理土地證大概是１５分鐘就可辦理完成。以上就是有關鐵路福利房的房產證的辦理還有土地證的辦理的內容了，如果有些情況這裡沒有說明的，想要知道如何辦理最好詢問一下辦理的人員。