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房地產這些年真是熱得發燙，房價上漲吸引著人們眼球。想一夜暴富的人很多，許多人為了炒房到處籌錢。當時也流行一句話：辛苦工作10年，不如炒房1年！可想而知當時投機氛圍多麼濃厚。不少傳統企業也轉型進軍房地產。央企拿地豪爽，地王層出不窮。今年樓市調控一聲令下，房價迅速降溫。許多人認為調控不影響房價，該漲還是會漲。但是筆者想說的是這次樓市調控大的環境已經發生改變。今年貨幣持續收緊，M2增速上個月也跌破10%，貸款利率多次提高，這些都說明推動房價上漲的力量已經消失。資金短缺對炒房客及開發商影響最大。據報道，一家深圳某百強開發商由於資金鏈斷裂欠款3000萬出現破產。由於頻繁拿地盲目擴張導致資金斷裂，即使去年房價大漲也無力回天。可以預見這一現象很可能在不久的將來再次上演。今年銀行大幅縮減信貸，貸款難的日子會持續很長時間。然而年初許多房企拿地熱情不減，不知他們是否做好充足準備。面對樓市成交日益清淡，開發商想要快速回籠資金最終會選擇降房價，一場降價好戲即將上演。我們一起拭目以待。