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剛來到歐洲，遇到法律問題覺得很無助？別急，歐洲時報中東歐版「維城」公眾號聯手奧地利著名華人法律專家陳上偉博士，開闢新欄目【陳博士信箱】。作為資深法律專家，多年來，陳上偉博士在奧地利華人婦女聯合會組織的每月一次的免費諮詢活動中，無私地為在奧華人解答各種法律問題。為了方便廣大華人更加快捷、隨時隨地了解法律信息，「維城」【陳博士信箱】為大家提供免費法律諮詢！歡迎大家關注「維城」公眾號，在文章末尾留言提問（請詳細說明問題），小編會在本欄目下周的推送中發布陳博士的專業解答！*下周開始【陳博士信箱】將調整為每周五上線，敬請留意。*上周讀者問題 Q & A：Q：陳博士你好，請問拿5年居留的人可以在維也納買2套房子嗎？A： 一般，一個人只允許買一套，特別是有政府資助的房子。Q：陳博士你好，我們一家四口拿的都是奧地利5年長期居留，現居西班牙2年了，孩子也在這邊讀書，我和我先生都拿到西班牙5年居留，但孩子拿的還是奧地利居留，請問下次奧地利換居留的時候還能換嗎？我應該怎麼才能順利把奧地利居留延下來呢？謝謝！A：換一次應該沒有問題。超過6年就不行了。Q：陳博士你好，我男朋友是斯洛伐克籍，我們想在奧地利結婚並申請居留。他每月凈收入1600歐，房租550歐，請問他的工資帶我夠嗎？如果不夠，需要多少呢？銀行有存款的話可以嗎？謝謝！A：差不多剛好夠。存款不行。Q：陳博士你好，我房東人，我們已經簽署了租房合同，但是房東每次都要我去遞交現金，在收條上不同意標註房租的字樣。由於每月都是我去房東家交付現金非常不方便，所以在17年6月當面遞交房租的時候，我提出要求後續可以銀行轉賬的方式遞交房租，當時房東口頭同意，但是7月我電話給房東要求提供銀行帳號信息，但是房東又改變主意不能提供銀行帳號信息，借口是如果提供銀行轉賬的方式需要重新簽署合同，但是租房合同上沒有定義房租的收取方式，我認為不需要重新簽署合同，同時我在17年電話和郵件，微信多次聯繫房東，預約房租遞交時間，但是她都沒有答覆，現在我收到她的信和她委託的律師信，說我拖延支付房租，要我支付利息和律師費。 我對當地法律不熟悉，請陳博士幫我看看如何處理或者整治一下這種惡劣的房東，感謝。A：這種情況，你最好也請律師回信。Q：陳博士你好，我辦了奧地利配額移民，拿到了第一年的居留卡，請問想要拿永居有每年的居住要求嗎？請問拿著這個居留有沒有什麼工作是可以養家並且是合法的呢？謝謝！A：按照目前申請永居的條件，5年中不能連續離開歐盟6個月，或者累計不能離開10個月。你的這種居留，是不允許在奧地利從事任何工作的，要靠國外掙錢生活。Q：陳博士你好，我在老房子（買的）住了10年，今年搬新家（也是買的），請問如果把在老房子的戶口全撤了，過5年後賣了它，到時我要交什麼稅嗎？是一種稅還是幾種？如果一直把第二戶口落在那，是否能免去這些稅？謝謝！、A：取消老房子戶口，5年後才賣，應該交增值稅。第二戶口，也要交。Q：陳博士你好，如果我在買房有貸款，又不向奧地利政府申報，這樣會影響我申請入籍嗎？A：只要你收入夠，就不會影響。本期話題：如何在奧地利登記註冊結婚（Anmeldung zur Eheschließung）？一、前提條件在奧地利登記註冊結婚前需確定雙方是否具備締結婚姻的能力（Ehefähigkeit）與是否存在婚姻禁令（Eheverbot）的情況。締結婚姻的能力（Ehefähigkeit），即達到法定結婚年齡且具備行為能力者，可視為具有締結婚姻的能力：在奧地利，不論男女，年滿18歲即成年，並從而獲得完全行為能力。年齡在16至18歲之間者，若其表現出對進入婚姻已做好充分準備、且准配偶已成年，則可經法院開具法定婚齡聲明書（Ehemündigkeitserklärung）后，登記註冊結婚。對其餘未成年人或限制行為能力者，必須經過其法定監護人的同意，方可申請婚姻登記。婚姻禁令（Eheverbot），即存在以下情況者，禁止結婚：血緣關係（Blutsverwandtschaft）直系血親例如父親和女兒，或兄弟姐妹（也包括同父異母或同母異父的半兄弟姐妹）不得結婚。收養關係（Adoptivverhältnis）收養關係續存期間，養父母不得與養子女結婚。重婚（Doppelehe）任何人都不得在婚姻或註冊伴侶關係（同性）續存期間另行與第三人結婚。此處需要注意的是，僅存在事實上的同居關係（tatsächliches Zusammenleben）並不能構成重婚。二、期限（Fristen）對結婚雙方是否具備締結婚姻能力的確定（Feststellung der Ehefähigkeit）期限：最多6個月。因該審核程序的最短周期是不可預見的，故新人在準備確定婚禮日期之前應將此期限考慮在內。一般大城市的等待周期為2至6周不等。三、經管部門（Zuständige Stelle）奧地利所有戶籍登記辦理處均可申請登記註冊結婚：所有城鎮的登記處：https://www.help.gv.at/at.gv.brz.linkaufloesung/help/applikation-flow?execution=e3s1所有州市的市登記處：（奧地利共有15個州市： Eisenstadt、Graz、Innsbruck、Klagenfurt、Krems、Linz、Rust、Salzburg、St. Pölten、Steyr、Villach、Waidhofen an der Ybbs、Wels、Wien、Wiener Neustadt）舉例說明：維也納——https://www.wien.gv.at/advuew/internet/AdvPrSrv.asp?Layout=stelle&Type=K&stellecd=2006061211245513&STELLE=Y新人可以自行選擇舉辦婚禮的登記點，個別登記處會提供網上預約，例如：Wien：https://www.wien.gv.at/verwaltung/personenwesen/ehe/standesamt/reservierung.htmlLinz：http://standesamt.linz.atSalzburg：https://secure.stadt-salzburg.at/MagSbg.Hochzeit.Termin/Default.aspx四、流程（Verfahrensablauf）在登記註冊前，登記處會根據申請雙方提供的證明資料召開聽證會，宣布雙方具有締結婚姻的能力並給出結婚預告書（Aufgebot），這一過程原則上需要雙方同時在場。若雙方無法同時到場，則須由一方事先在登記處領取相應表格（Erklärung zur Ermittlung der Ehefähigkeit），並由無法出席的一方寫明缺席理由后遞交給登記處。第一次前往登記處時，無須帶齊所有的證明資料，可以根據個人情況，向登記處官員諮詢具體所需要的資料和證明，並約定在具體期限內補齊。五、所需證明資料（Erforderliche Unterlagen）奧國籍+單身+有完全行為能力者，須提供：帶有官方照片的身份證明，例如護照國籍證明，例如公民身份證出生證明（若不在奧地利出生或未在奧地利登記出生：與出生登記副本相類似的證明）若主要居住地不在奧地利：在國外的主要居住地證明學位證明其他根據具體情況需要提供的證明有過婚史或註冊過伴侶關係（同性）者，須補充：前段婚姻的結婚證或前註冊伴侶關係的證明離婚證明或解除伴侶關係證明（若該證明是在外國辦理的，且不適用於《布魯塞爾二號a規則》，須另外提供關於承認該司法判決具有法律約束力的證明。）前配偶或前註冊伴侶的死亡證明（如果有的話）有一個或多個共同子女者，須補充：孩子的出生證明父親親子關係確認證明孩子的國籍證明孩子的主要居住地證明（戶口紙）限制行為能力者或未達法定結婚年齡者，須補充：16至18歲：法院開具的法定婚齡聲明書+法定監護人同意書或相應法院決議文件證明缺席聽證會者，須補充：授予結婚能力的聲明（Erklärung zur Ermittlung der Ehefähigkeit）外國國籍者持外國國籍者在奧地利登記註冊結婚所需的證明資料須由本人親自前往登記處進行諮詢。一般情況下需要提供：護照和居留證明主要居住地證明（戶口紙）出生證明由大使館開具的、時效不得超過6個月的結婚能力證明（主要用以證明在奧地利締結婚姻不會違反本國相關法律）時效不得超過6個月的單身證明如果有的話：關於孩子的相關證明（同上）外國的主要居住地證明學位證明前段婚姻的結婚證或前註冊伴侶關係的證明離婚證明或解除註冊伴侶關係的證明前配偶或前註冊伴侶的死亡證明其他根據具體情況需要提供的證明注意：所有的非德語證明資料都必須經過翻譯、公證以及雙認證！並且，翻譯件必須經奧地利官方認證的口譯或筆譯人員進行翻譯！（舉例說明：證件在國內進行了翻譯、公證和雙認證，但翻譯件並非出自奧地利官方認證的翻譯員，則到了奧地利需要再找相關翻譯人員進行蓋章認證。）六、費用（Kosten）授予結婚能力聲明的程序費：50歐元涉及外國證明資料收費：130歐元聯邦管理費：辦公時間內在登記處舉辦婚禮：5,45歐元辦公時間外在登記處舉辦婚禮：10,90歐元存在危及生命的疾病狀況，要求登記官員在登記處以外舉辦婚禮：5,45歐元要求登記官員在登記處以外舉辦婚禮：54,50歐元（以上內容由歐洲時報中東歐版Stefanie綜編整理，陳上偉博士審閱，資料來源：奧地利政府官方網站，轉載請註明EuroNews。）