Zi 字媒體

7月11日，上海易居房地產研究院發布《50城租金收益率研究報告》。報告顯示，今年第2季度廈門的租金收益率僅為1%，在50個城市中墊底，也就是說要收租100年，才能賺回房價。報告顯示，今年2季度，50個典型城市租金收益率為2.7%，環比減少6%，租金收益率環比數據持續下滑。排名前3位的城市租金收益率達到3.8%以上，這3個城市分別為哈爾濱(4.4%)、西寧(4.0%)和長春(3.9%)，它們是西部或東北的弱二線城市，過去一年房價漲幅不大，並且租金較為平穩，因此租金收益率較高。租金收益率最低的5個城市分別為廈門(1.0%)、天津(1.3%)、北京(1.4%)、石家莊(1.4%)和深圳(1.5%)，這幾個城市多為一線城市或強二線城市，它們的房價水平遠超租金水平，並且近幾年房價漲幅大於租金漲幅。易居研究院研究員賴勤表示，租金收益率持續下滑，主要由於房價漲幅過大，租金上漲速度小於房價上漲速度。「目前來看，一線城市和熱點二線城市房價快速上漲的勢頭已經得到了有效遏制，隨著調控政策的持續作用，三線城市的房價也將漸趨平穩，因此租金收益率的跌幅有望收窄。」