Zi 字媒體

青島限購！石家莊限購！北京限購升級！廣州限購升級！。。。。。。全國樓市又開啟新一波「限購潮」，以迅雷不及掩耳盜鈴響叮噹之勢給近期瘋了似的買房激情滿滿地澆上了一盆冰水。除了北京、南京、杭州、青島等近十個一、二線城市樓市限購政策升級外，滁州、三亞等6個三四線城市也出台限貸、限購相關政策調控樓市。上周五（3月17日），北京市多部門聯合舉行新聞發布會，北京樓市調控進一步升級。居民家庭名下在本市已擁有 1 套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於 60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於 80%。暫停發放貸款期限 25 年（不含 25 年）以上的個人住房貸款（含公積金貸款）。另外，企業購買的商品住房再次上市交易，需滿 3 年及以上，若交易對象為個人，按照本市限購政策執行。關於普通住宅和非普通住宅的問題，不少人還是存在一些疑問。下圖告訴你於普通住宅和非普通住宅是如何確定的！3月17日，石家莊市連夜出台關於加強房地產市場調控的意見。意見要求，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。繼北京和石家莊后，3月17日深夜，廣州市升級房地產限購政策，力度之大，前所未有，梳理成以下幾點：限購：1.本地戶籍居民限購2套；2.本市戶籍單身(含離異)人士限購1套；3.非本市戶籍居民家庭連續繳滿5年個稅或社保，限購1套；4.從化、增城仍不限購；5.境外機構和個人購房按照現行政策；限貸：1.無房無貸（過）者：首付最低3成；2.無房有貸款記錄者：首付最低4成；3.有房無貸款記錄者/首套房貸還清者：首付最低5成；4.首套未還清者：首付最低7成；5.有房購買非普通商品房：首付最低7成。3月以來多城啟動升級限購限貸措施：3月15日，南京將此前不限購的六合區、溧水區、高淳區納入限購範圍內。同日青島也出台新規，從16日起，在青島市區購房需要提供12個月及以上個稅證明或社保證明，且只能購買一套住房。而除了這些一二線城市外，從3月開始，還有滁州、三亞等6個三四線城市出台了相應的調控政策，3月的全國樓市可謂是限購、調控「遍地開花」。那麼，第三輪大調控會對房價有啥影響呢？