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隨著地產旺季的到來，開發商在7月推新品、辦活動、做論壇……目的不僅僅是吸引客戶群體，更重要的是推出品牌。經歷了成交的高點，上周樓市成交略有下降，而且供應縮緊。根據克而瑞長春機構提供的數據顯示，7月17日-23日，長春商品住宅市場成交面積為17.44萬m2，環比下降17.3%；成交套數為1678套，環比下降17.8%。供應下降長春市場供需仍緊張近一個月，長春商品住宅市場供應略顯萎靡，雖然有少許供應，但對於日益增長的成交量來講，卻略顯萎靡。數據顯示，上周新增商品住宅供應面積為9.98萬㎡，環比下降39.6%；供應套數為798套，環比下降53.8%。2017年新開工項目雖然較2016年有較大的提高，但由於多為新拿地企業，上市量也有一定的延後，對供需關係的緩解較為有限。此外，由於土地市場的成交仍低於往年，從長期來看，長春房地產市場供需仍會比較緊張。成交下降市場成交仍以南城為主目前長春市場可售存量較大的區域主要為寬城區、高新南區、南關區、綠園區，這些區域在售樓盤相對較多，產品較為充足，購房者可選擇空間較大。據了解，上周商品住宅市場成交面積為17.44萬㎡，環比下降17.3%；成交套數為1678套，環比下降17.8%。上周商品住宅市場成交均價為7500元/㎡，環比上升1.76%。克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟表示，長春在售產品多為新加推產品，其價格隨著整個市場熱度的上升也有所上升，集中的開盤備案成交，會對整體價格有一定的衝擊，因此價格上有所波動，屬於正常的市場行為。高新南區、南關區、綠園區由於品牌項目新入駐較多總體均價也有一定幅度的上升，對整體房價的上升有著較大的拉動作用，而寬城區雖然存量較大，但總體價格較低，對房價影響作用有限。此外，由於2017年下半年改善型新品居多，未來整體均價仍有上行的空間。