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2017-07-25T20:27:27+00:00
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最近,馬雲說「8年後最便宜的東西有可能就是房子」,你信不信?樓市出現鬆動后,你真的買得起房了嗎?8年後最便宜的是房子?最近,馬雲發表了一場演講,其中提了這麼一句,「8年後最便宜的東西有可能就是房子」。而最近,一向堅挺的樓市,的確也出現了鬆動的跡象。比如北京。據北京市住建委的網簽數據顯示:4月上半月(4月1日-4月15日),北京市二手房共網簽8096套,比3月下半月下降51.4%,同比2016年4月上半月降37.4%。朋友們紛紛暗爽、鼓掌慶祝,不少朋友還在期待房價新一輪的下跌,每平跌個幾百幾千的,最好來個腰斬!然而蜜姐想說,馬雲說房子便宜,那是相對人均收入來說的,眼下互聯網是最賺錢的行業之一,馬雲能保證阿里的小弟們月薪夠高、碾壓通脹;而且馬雲是搞實體經濟的,所以人家一向是地產的唱空派。所以馬雲說這話,一是有底氣,二是有立場,他說這話沒錯,如果你聽了他的話,現在就把房子賣了,或者期待房價會出現暴跌的情況,想要抄底,那你就是大錯特錯了。房價大跌了,你以為你真的就買得起房了嗎?比如我們最熟悉的香港。其實筆者認為樓市就如現在的股市一樣,有很多朋友抱怨沒掙到錢,其實那都是因為自己沒有一套好的操作思路和方法。本人在股市已經7年了,一直在用一個神奇的指標波段操作,這個神奇指標,對漲停板的判斷準確率達到 93%以上,都是本人多年操作總結出來的,昨日在朋友圈發布3隻利好股票,今日全部逆勢大漲,其中兩隻支漲幅30%!晚間繼續發布明日的三隻利好股票!需要的朋友可以關注我的-薇- -信-號【kkk6928】想學習的朋友及時關注我,全部免費教給你。相信我的實力!歷史上,香港有三輪房價崩盤,曾暴跌七成,但港人反而買不起房了。崩盤之後又會怎樣?很多人分析房價崩盤,都是根據崩盤之前的種種跡象來判斷崩盤發生的可能;卻很少關注到,房價崩盤之後,發生了些什麼。第一輪是在1982年,一部分港人離開香港后大量拋售房產,到了年底,香港樓價同比下跌60%,1983年面臨崩盤。我們熟知的「英皇」老闆楊受成也在此時破產。第二輪是在1994和1995年,香港房價平均下跌約3成,甚至出現了腰斬的情況。第三輪是在1997年,一年間香港房價下跌了一半,1999年短暫反彈后,再連續下跌3年之久,直到2003年8月份。本輪崩盤,足足下有6年之久。那麼現在港人的居住情況如何呢?目前在香港,人均居住面積只有13.9平方米;而不少低收入人士所住的劏房,更是只有5.7平方米。香港房價暴跌之後,住這種狹窄到連轉身都難的公屋租房的民眾反而越來越多了。目前,香港有60%的香港人買不起商品房。45%的市民居住在公屋裡, 15%的買了自主性房屋。那麼,很多朋友就很奇怪了,香港經歷了三次暴跌,最後一次可是足足有六年之久,這麼長的時間,港人明明有充足的時間準備買房的,為什麼會發生這樣的情況呢?國人心理買漲不買跌首先是國人「買漲不買跌」的心理。很多人面對下跌的時候,都是這麼想的,手裡就這麼點兒錢,自然是買的越便宜越好,總覺得房價會繼續下降,於是就繼續等;一直等到房價又漲起來了,才覺得後悔,但是還是要等,希望再等到房價再降下來的那一天。儘管反覆幾次,卻仍不長教訓。別說房子是這樣,許多股民不就這樣被套死的嗎?除了心理因素外,更深層次的,恐怕是房價的大跌,所反映的經濟全面萎縮與國家的整體倒退。在這種情況下,銀行必然會收緊自身的錢袋子。為了降低自身風險和壞賬的發生,對貸款會把控的相當嚴格,要麼提利率,要麼提首付比。因此,到時候首付就可能掏空你的家底,甚至還要大舉借債,每月還有負擔更高的房貸,到時候你願意買嗎?即使你願意買,你也未必買得起。整體經濟不好,所有公司都會收益不佳甚至虧損,裁員降薪是必然發生的事情。到時候工資少了,工作沒了,你養不養活得起自己還不好說呢,還要考慮買房?更何況,在城市發展呈現踏步不前甚至倒退,看不到任何的投資潛力和發展前景的情況下,大家爭著拋盤都來不及,還會想著再上車嗎?所以,房子並不是跌了你就會買,尤其真的等到崩盤的那一天,你只會慶幸自己沒有買房,而不是急著去買房!

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