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房貸利率這兩天被關注因幅度較大上浮10％甚至有消息稱對購買90平以上的房貸上浮15％ 對房奴的直接影響有多少事長做了一張表▼1為什麼多家銀行房貸利率要大幅上調？1、央行要求把控制個人房貸加入MPA考核，監管部門要求控制房貸的增速和規模，這些銀行必須要提高門檻，保持謹慎。2、從商業銀行本身角度出發，也就是商業銀行現在對於貸款的風險把控會有所強化，對於房貸來講，作為一個比較大的一類資產，會率先進行收緊。 3、隨著銀監會對同業存單監管日益嚴格，銀行同業存單發行量驟減，房貸基準利率的利率水平已超過了4.9%，這意味著資金成本在不斷提高，疊加管理成本，按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說，已屬於低利潤產品。部分銀行會權衡成本與利潤，進而收縮房貸業務。2到底對買房者能產生什麼影響？1、很遺憾！首套房剛需群體難免會被誤傷，但不會被房貸利率上浮10％嚇退。2、投資客群會出現不同程度的觀望駐足，但只要國內高收益投資渠道不多，作為商品的房子仍是首選。 3、談不上抑制房價，儘管有關部門在去槓桿化上做了很多限制，但人口凈入、城市聚集效應倍增的蘇州，房價不存在整體下跌。3附加幾個常見問題：1、我已經貸款買房了，但現在很多銀行利率都上浮，對我會有影響嗎？在利率上浮的時代您已是有房一族，非常肯定的告訴大家完全沒有影響。利率上浮，是在基準利率的基礎上上浮。只要基準利率不變，對你就沒有影響。意思是，只要國家沒有提出基準利率的變化，那麼就不會對你有任何影響。 2、現在好幾個銀行利率上浮，那我現在貸款，利率上浮10%，那接下來的30年時間利率都要上浮10%嗎？很遺憾，是的！在基準利率的基礎上，上浮10%，直到你還完貸款為止！比如基準利率是4.9%，你的貸款利率就是5.39%；假如基準利率變成了5.2%，你的貸款利率就是5.72%；即使基準利率變成了4.6%，你的貸款利率也是5.06%。 3、說好的基準利率現在要上浮，銀行要求籤一個補充協議，該怎麼辦？銀行現在額度吃緊，政策也都全部都要調整，只能說你倒霉，趕在了這個節骨眼上。而且不知道你有沒有仔細看過合同，其中有這麼一句話：買受人申請貸款的利率、額度與年限最終以銀行核定為準，如因銀行最終核定的貸款利率、額度、年限與買賣合同不一致，需要對雙方已簽署買賣合同關於付款的內容作出變更的，買受人應無條件配合。房貸利率上浮的事早不是什麼新鮮事過去幾年關於利率上浮的新聞很多▼最後再附上流傳甚廣的近20年基準利率變化圖▼2015年以來的上浮都是在4.9％上再上浮*％當前還是20年以來最低時期因此從基準利率上上浮10％不過是微調奉勸剛需客該買買何必大驚小怪至於投資客 請自便房價漲了是你應得的房價跌了是市場的懲罰Good lucky!精彩回顧蘇州市區再掛地！最低容積率僅0.7！最高限價3萬!（附地塊區點陣圖及最全周邊房價）好房先賣關係戶？相城金輝某樓盤深夜搶開賣了100套？10年，木瀆的地價憑什麼翻了10倍？蘇州「大地主」天房十梓街地塊規劃出爐 | 新區科技城、滸墅關兩宗現房銷售高價地塊別哭，那些房企的命運就是起起落落落落......