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導讀：■城市通勤有要求，30分鐘半徑內最為佳■平湖：一個兼具理想通達時間的生活片區■得享三捷運、雙橫雙縱路網優勢，快速通達全城■卓越星源，一個不可或缺的人居物業即將面市正文：■城市通勤有要求，30分鐘半徑內最為佳當一座城市發展到一定的階段，其城市中區的權力與金融屬性日益增強，辦公物業需求增大，相應的住宅供應則日漸縮減，這也使得那些在中心區工作的人們，只能選擇那些與中心區靠近的片區居住。往往這樣的一群人在選擇住所時，優先考慮的因素便是通勤時間的長短，一般通勤時間能夠保持在30分鐘半徑內的片區，便是他們心目中理想的生活區。事實上，目前深圳的城市發展已經到達這樣的階段，其行政中心、權力中心——福田中心區的住宅與商辦物業的此消彼長，便已驗證了這一趨勢。而基於上述的情況，那些在福田中心區上班的人士自然也需要尋找一個通勤時間合理的片區，作為他們的生活區。■平湖：一個兼具理想通達時間的生活片區通過調查，在深圳能夠符合這樣條件的片區，有如下龍華中心、坂田、橫崗、平湖等，而在它們之間，哪一個又是最具性價比的生活片區呢？首先，在忽略道路情況與突發事件的條件上，龍華、坂田、平湖等片區基本能夠在30分鐘內抵達福田中心區，而橫崗片區則需要35至40分鐘左右。除卻橫崗，其他三個片區的通勤時間基本一致。雖然，通勤時間作為那些在福田中心區辦公的人士所首要考量的問題，然而其區域的住房成本，也是他們另一個衡量的重要因素。數據顯示：7月份，龍華中心區的房均價大約是61200元/㎡，坂田的新房均價為63875元/㎡，而平湖的新房均價則是43165元/㎡。我們可以發現，在時間相同、區域不同的情況下，龍華中心與坂田片區的價格要遠遠高於平湖。其中甚至有一個位於平湖片區，佔據區域價值資源的項目，以璀璨耀眼的驚喜「3字頭」出現（折后均價僅在3.5-4.1萬／㎡），它也是目前市場上唯一區域距離近、高性價比的項目。而它，即是卓越星源。■得享三捷運、雙橫雙縱路網優勢，快速通達全城平湖位處於深圳城市版圖的中心位置，在地理位置上佔據著非常好的優勢，片區內擁有三捷運貫穿其中，目前10號線目前正在建設中、17號線預計明年動工、18號線已處於規劃中，而卓越星源便緊鄰著10號線的禾花站。其中，從禾花站只需8個站、約16分鐘即可抵達坂田的華為基地，30分鐘內可達福田中心區。除了近享三捷運的資源優勢，項目也得利於平湖片區「雙橫雙縱4大快速路網」所帶來的交通便利，從這裡出發，大約30分鐘可抵達羅湖、福田，約40分鐘則能抵達南山、寶安及機場區域。另外，已於2016年9月26日開通的平湖火車站，以及平南鐵路等軌道設施，也為項目的業主們在外游出行方面，更添一分效率。正如龍華因深圳北站的出現，在短短4年時間，其房價漲幅了3.5倍。而平湖的區域價值也將憑藉著九大高鐵中心之一的平湖樞紐，從如今的價格窪地變成以後的價值高地。■卓越星源，一個不可或缺的人居物業即將面市卓越星源作為約27萬㎡現代人居生活典範，不僅享有著平湖完善的交通設施，輕鬆實現通達全城的需求，同時也享受到其他嫻熟的生活配套。其中，項目自帶有約1.4萬m²的商業設施，享受華南城奧特萊斯約10萬平的商業配套，卓越星源的業主們足不出戶就可以享受繁華便捷的商業配套。另外，卓越星源自帶2400㎡幼稚園，滿足業主孩子的基礎教育；同時，項目還配套有平湖首創3.5m²台地式立體水景園林，約12米高差四重台地，縱瞰六大主題園林，結合南面直線距離400米處為佔地面積3500畝平湖生態園，為人居生活帶來更高品質的提升。目前，集生活、教育、商業、交通等多種資源於一身，擁有約30分鐘抵達深圳中心區的距離優勢，還是當下深圳市場稀缺「3字頭」人居物業的卓越星源，據說將於本周日開盤銷售。屆時，將以其不可或缺的優勢與超高性價比，書寫片區人居的新篇章，並為那些具有前瞻眼光的業主帶來資產價值的飛躍。