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剛買的房子可以抵押貸款嗎？住房抵押貸款，是指借款人以自有或者第三者的物業作為抵押，並以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其產權證向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。那麼，剛買的房子可以抵押貸款嗎？》推薦閱讀：貸款貸不下來怎麼辦剛買的房子可以抵押貸款嗎？一般來說，只要有《房產證》貸款就沒有問題。雖然房屋抵押貸款能用來裝修房子， 如果房子是剛貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子並不滿足抵押貸款的條件，故無法辦理裝修貸款。其實，許多貸款都可用於裝修，假使沒有抵押物也可辦理。只要有一份穩定的收入來源，能提供3-6個月的銀行流水，在個人信用良好的前提下，能申請個人無抵押貸款用來裝修。並且除了銀行之外，小額貸款公司同樣能申請，且貸款門檻較銀行低許多。其次，目前許多裝修公司聯合銀行推出了信用卡家裝分期，只要向裝修公司申請信用卡家裝分期，同樣能採納分期付款的方式裝修房子。信用卡家裝分期相當於申請裝修貸款，同樣的每月還款，利率與裝修貸款差異不大。一般來說，有以下幾種房產不能用於抵押：1、公益用途房屋根據有關規定，學校、幼稚園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。2、小產權房小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。3、未結清貸款的房子已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎？在第1次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是否定的。4、房齡太久、面積過小的二手房銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。5、未滿5年的經濟適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。6、部分公房如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。7、文物保護建築列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。8、違章建築違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。9、權屬有爭議的房子權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。10、拆遷範圍內的房子