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這裡有數萬房產高凈值冬粉，不關注房地產，尤其在珠三角地區，將會被拋棄，因為你賺錢的速度很難趕上房價上漲的速度。本訂閱號每天更新珠三角地區最新最有效的房產資訊。，請說明合作來意。今天小編想帶大家一起回過眼去看看房價「成長史」。以廣州為例，如果歷史再給你一次機會，你會買房嗎？來，先帶大家看看來自@廣州地產仔 曝光的一疊舊報紙，看完別奔潰↓↓1998年▼1998年，金碧花園第三期，均價3325~45311999年▼江南樂居苑（寶崗大道）0首付，均價3680▼棠利大廈（中山大道西），5000首付▼中山八路的富力廣場，4500可以入手▼雅緻花園，工業大道與江燕路交界，3200▼洛桑美地均價5000，東山啊！是東山啊！如今翻了10倍不止了！！▼華南碧桂園（番禺南村萬博捷運站附近），均價2500，1萬定金入住2003年▼華南新城，3080起▼天河北芳滿庭園，首付30萬2004年▼富力桃園，均價44002005年▼文昌雅居，均價68002008年▼鳳凰城的鳳曦苑（地處增城）別墅均價在7000~8000左右。200多萬元一套300m²的別墅，附送400m²的花園2009年看到這裡，小編表示已淚目回顧過去~誰在房價上冰冷的絕望~1990年至今，廣州房價都經歷了些什麼？1990年-1996年 在1990年之前，廣州的房地產還未得到很好的發展，因此房價並無詳細記載。在全國有詳細的統計數據是從1987年開始，表格上1987年全國商品房平均單價僅408元/㎡，這相較於當時的物價來說，還是蠻高的一個數字。據相關資料顯示，廣州房價增長駛上快車道是在1990年後，環市東淘金路一帶的商品房如淘金花園等，價格已經超過6000元/㎡；之後，天河北的東方明珠苑等，針對港澳客戶的售價也高達1.2萬元/㎡。1996年-1998年 迎來第一個小高峰1998年廣州房價漲到最高，部分普通商品房住宅單價漲到了5000元/㎡。一套80平米的房子需要40萬元。這也是廣州房價在香港金融危機前的一個比較大的漲幅期。2003年 非典來襲，樓價跌至谷底2003年上半年廣州十區商品住宅均價為3888元/㎡，而2002年的均價為4143元/㎡，同比下降5.1%，當年「五一」黃金周也因為「非典」基本無人看樓，樓市遭遇第一次重挫。2004年初 否極泰來 漲到4618元/㎡然而，否極泰來，從2003年底，2004年初開始，直到目前，樓價開始了10連跳。2004年廣州市一手住宅交易均價4618元/㎡，較之2003年的3888元/㎡的價格，升幅達18%，成為7年來一手住宅房價首次回升的拐點。2005年 上漲勢頭不減 均價5117元/㎡繼2004年廣州樓價急升18.8%后，2005年廣州樓價再上升10.8%，樓價相差499元/㎡。這就意味著，2005年市民購買一套100平方米的房子，平均要比2004年購房多花近5萬元。進入2006年，廣州一手房價超過7000元/㎡，廣州天河區普漲到7000元以上，6000元以下的房子很少了。珠江新城這個時候出現大漲的勢頭，價格在8000元左右。因為大家都知道這裡將會是廣州未來的中心，它的地段等於是上海的東方明珠這一帶，因此房價快速漲了上來。2007年 9.28房貸新政繼續打擊炒房，開始「價升量跌」：2套首付4成，利率不低於基準利率1.1倍。廣州樓市2007年成交均價為8723元/平方米，較2006年漲幅高達64.7%，而成交面積僅1081萬平方米，成交量下降18%2008年 成交受挫 均價9338元/㎡2008年是個折騰年，發生的大事特別多，任誰也不能冷眼旁觀不被捲入其中。在萬民看房、看房價的2008，波動最大的當屬樓市。全國樓市大調整的條件下，出現了全國性的樓市下跌，廣州也未能逃過。不過其對廣州部分區域的打擊比較大，出現部分區域房價跌了2-3成的現象；另一方面，廣州的一手商品房的成交量雖然大大的下降了，但是成交均價還是實現了微漲2009年 量價齊漲 均價9346元/㎡隨著一連串救市政策逐步落實，成交量與房價都被推高到了歷史高位。2009年廣州樓市成交量和成交金額均全面超越2007年，創出歷史最高紀錄。全市十區一手住宅成交均價9346元/平方米，同比漲0.1%，一手住宅成交量978.3萬平方米，同比增76.9%。2009年廣州的土地市場則快速經歷了從底價成交到「地王」頻現的戲劇性過程。2010年 量跌價漲 成交均價12479元/平方米量跌價漲。國十一條發布，明確二套房貸首付不能低於40%。貸款利率嚴格按照風險定價等。9月，開始史上最嚴厲房產調控政策，暫停發放第三套房貸；部分城市限購房套數；廣州十區2010年商品住宅成交面積605萬平方米，環比下降38%；成交均價上升至12479元/平方米，環比漲幅達到34%。全年調控政策僅僅抑制了成交量的上升，對住宅的價格影響不大。2011年 增長勢頭不減 均價12725元/㎡國十一條出台，擴大限購範圍、加大限購力度。2011年的限購限貸政策使市場致使需求減少並減緩了房價上漲的趨勢。2011年廣州一手住宅市場交易登記均價12725元/平方米，同比上漲2.6%，低於2003～2010年年均增長速度15.4個百分點。2013年 史上最嚴的「穗六條」限購政策出台，將二套房首付比例提高到70%，購房資格變為連續繳納三年社保。2013年廣州全市成交93035套住宅，網簽均價13100元/平方米，同比2012年的12264元/平方米上漲8.1%2015年開始回暖 成交均價15089元/平方米開始回暖，年初廣州樓市穩中趨好，市一手住宅成交面積1079.46萬平方米，同比增長29.1%。成交均價15089元/平方米，同比上升0.1%。廣州市一手住宅可售面積914萬平方米，去庫存周期為10.2個月，庫存處於正常水平。政策利好頻出，樓市成交量大增。第一季度廣州樓市成交套數為21715套，成交面積為243041萬平方米，成交量同比大增超三成。住宅成交均價溫和上漲，成交均價為15705元/平方米，同比上漲了7.6%，去年第一季度廣州樓市成交均價為14628元/平方米。↑↑↑回顧完廣州那麼多年的房價后你，了解了嗎？我們再來看看目前廣州房價又去到什麼水平了？最近樓市新政頻出對房價影響幾何？據了解，2017年3月份，廣州一手住宅對廣州房產感興趣，有剛需置業意向、投資意向的小夥伴加微信，即可獲得資深專家指點。教你買房！買房諮詢！你身邊值得信賴的房產專家。往期精彩：（關注公眾號即可閱讀）回復1、東莞，成為第一空城！背後的原因震驚全國！回復2、房價如果跌了，你更買不起回復3、深都市圈勢不可擋 深圳人16年買下莞惠中一半房價！回復4、大亞灣，這樣的你我給99分，多一分怕你驕傲回復5、對號入座，看看你的工資能在惠州哪個區買房？回復6、連續2個月，廣州成一線中唯一房價上漲的城市回復7、佛山要成為下一個超級城市了，你準備好了嗎？回復9、從國小入學量看，深廣莞惠的房價不會跌【聲明】網路精選丨如有侵權請聯繫刪除，勿隨意舉報，互相珍惜！每日更新珠三角地區最新房產資訊據說珠三角的小夥伴們都關注了她