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隨著澳洲、紐西蘭和美國移民政策的不斷收緊，歐洲購房投資移民吸引了越來越多的投資者。歐洲購房投資移民的條件簡單，往往無年齡、語言、資產來源等方面的要求，僅通過海外房產投資，即可以全家獲得歐洲移民身份。據澳臻移民專家介紹，隨著歐洲經濟的好轉，歐洲各國的房產市場也逐漸活躍，特別是葡萄牙和西班牙等國家，房產價格和交易量均持續上漲，投資潛力十足。一、西班牙購房移民的條件及政策1. 主申請人：在西班牙投資購買50萬歐或以上價格的不動產，年滿18周歲，非歐盟國家公民。2. 附屬申請人：配偶、未滿18周歲的子女、年滿18周歲的未獨立子女（經濟依附於主申請人）。3. 品性：無犯罪記錄，過去五年居住過的所有國家。4. 資產：有充足的經濟來源證明。5. 西班牙投資居留證形式： 1+2+5，申請者先獲得一年期的居留簽證，在這一年內隨時登陸西班牙申領2年的居留卡，在居留卡到期前2個月申領5年居留卡，每5年更換一次。6. 移民監：沒有，續簽居留卡時登錄一次西班牙即可。7. 申請永居：每年至少183天，五年住滿4年零2個月。8. 入籍條件：居住大於等於10年，通過文化考試；西班牙出生的新生兒居住滿一年可申請。二、葡萄牙購房投資移民的條件及政策1. 葡萄牙投資移民的方式：（1）在葡萄牙銀行定期存款100萬歐元5年；（2）創造10個以上的直接就業機會；（3）在葡萄牙購買至少50萬歐元或以上價值的房產；（4）購買舊房或者舊區重建房35萬歐元以上（舊房指的是建築竣工年份不少於30年的不動產，舊區重建房指的是該房產位於都市舊區重建規劃範圍內並將會翻修的房產）；（5）在葡萄牙公立或私人科研中心投資35萬歐元或以上；（6）在藝術創作項目，國家文物遺產修復或維護項目投資25萬歐元以上；（7）向投資基金或者風投基金投入50萬歐元或以上，而且此基金是用來向葡萄牙的中小型企業融資。2. 主申請人：年滿18周歲以上，無犯罪記錄。3. 附屬申請人：三代移民，包括配偶和子女，以及雙方的父母。4. 居留證形式：一年期的居留許可，要住滿7天；之後每2年續簽一次，獲得2年期的居留許可，每兩年要住滿14天。5. 移民監：平均每年僅需要居住7天，5年後可轉永居。6. 永久居住條件：持有合法居留滿5年，滿足上述居住要求，無犯罪記錄，葡語B2等級。7. 入籍條件：持有合法居留身份滿6年，無犯罪記錄，葡語A2水平（大概120個學時）。三、義大利購房投資移民的條件及政策1. 投資方式：在義大利境內購置符合申請國家居留卡條件的房產（建議人均居住面積不低於22平方米），建議在義大利購買至少30萬歐元或以上價值的房產。2. 主申請人：年滿18周歲，無犯罪記錄。3. 附屬申請人：配偶和未成年子女。4. 資產：申請人擁有獨立穩定的經濟來源，證明工資收入外，還有不低於 3.1 萬歐元/年的非工資收入，來支撐其在義大利的生活支出。如配偶同時移民，申請人的非工資收入須在原基礎上每年增加 20%；子女同時移民，申請人的非工資收入須在原基礎上每年/每名子女增加5%。5. 居留證形式：選擇性居留簽證（Elective Residence Visa）或者5 年多次入境申根旅遊簽證（Long-validity Multiple-entry Visas）。澳臻移民提醒，申請人在義大利購買用於居住的房產情況下，義大利駐華大使館可發放「選擇性居留簽證」。申請並獲得以後，在申請人到達義大利 8 天之內，須申請將1年期「選擇性居留簽證」轉為「1年期居留卡」，獲得首期1年期居留卡即可享受與義大利公民同等的社會福利（政治權利除外）。以後每1或2年更新一次居留卡。持居留卡5年後，可申請歐盟永居卡。持歐盟永居卡5年後可申請義大利國籍。6. 永久居住條件：滿5年，居住滿4年2個月，義大利語A2級水平。7. 移民監：持一年期居留卡時每半年入境一次，持兩年期居留卡時每年入境一次即可。8. 入籍條件：合法居住滿10年，每半年登陸一次，語言達到流利水平。四、希臘購房投資移民的條件及政策1. 主申請人：在希臘購買至少25萬歐元或以上價值的房產，年滿18周歲。2. 附屬申請人：三代移民，包括配偶、21周歲以下子女和雙方父母。3. 資產：無實質要求，資金無需解釋。4. 居留證形式：購房手續完成後，向移民局遞交材料，約1-2個月即可獲得5年期居留簽證，無需一直居住在希臘。5. 永久居住條件：第一次申請居留卡即可獲得。6. 移民監：沒有。7. 入籍條件：持有希臘房產滿7年。五、塞普勒斯購房投資移民的條件及政策1. 主申請人：在塞普勒斯購買至少30萬歐元或以上價值的房產，年滿18周歲，無犯罪記錄，身體健康。2. 附屬申請人：配偶、子女和父母。3. 資產：（1）在個人及配偶名下有30萬歐元資產證明，並提供證明文件(存款、房產、公司股份的合計)。（2）首次入境或入境前在塞普勒斯開設個人賬戶，主申請人及配偶每人存入3萬歐元生活保證金，子女每人存入1.2萬歐元生活保證金。4. 居留證形式：塞普勒斯30萬元購房，全家兩月可獲永久居留(綠卡)。申請材料簡單，辦理的周期短，無須繁雜的商業審核，也不需要語言考核。5. 永久居住條件：第一次申請居留卡即可獲得。6. 移民監：每兩年登陸一次。7. 入籍條件：8年住滿5年，或連續住滿7年且申請前一年全年住滿。六、馬爾他國債移民的條件及政策1. 馬爾他投資移民的方式：（1）申請人需要購買25萬歐元以上的合規國債或債券，並持有5年以上；（2）申請人需購買或租賃符合馬爾他政府要求的房產，並持有5年以上：購房——馬爾他地區32萬歐元以上，戈佐島/馬爾他南部27萬歐元以上的房產；或租房——馬爾他地區1.2萬歐元/年以上，戈佐島/馬爾他南部1萬歐元/年以上的房產。2. 主申請人：年滿18周歲，無犯罪記錄的非歐盟公民。3. 附屬申請人：配偶，未成年子女，18-26周歲未婚、經濟不獨立的子女，經濟依賴於主申請人的父母和祖父母。4. 資產：提供年收入超過10萬歐元或固定資產超過50萬歐元的聲明。5. 移民監：無移民監，只需登陸一次。6. 永久居留條件：可一步到位獲得馬爾他永久居留權。居留權永久有效，永居卡需每五年更換一次。7. 入籍條件：在提交入籍申請前連續住滿1 年，並在這1 年之前的6 年內累計居住滿4 年的申請者可以提交入籍申請。澳臻移民（www.liveinau.com）專註於投資移民、購房移民、僱主擔保移民和留學移民，以為客戶量身打造最適合最安全的移民方案為己任，提供澳洲、紐西蘭、加拿大、美國、葡萄牙、義大利、西班牙、希臘、塞普勒斯等國家的移民和海外房產買賣服務，歡迎諮詢！