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小編先列出這幾個產品：哈爾濱銀行房產抵押貸——神燈點金石嘴山銀行房產抵押貸晉城銀行房產抵押貸優勢對比：額度：神燈點金可做到單筆2500萬，米倉財行2000萬，其他的單套最高1500萬期限：神燈點金和石嘴山房抵貸最高可做3年，中佳信，米倉財行為1年。二抵：中佳信，米倉財行可做二抵，其他兩個產品只能一抵徵信記錄：神燈點金、石嘴山銀行和米倉財行對徵信記錄有一定要求，中佳信相對寬鬆，但徵信不好利率會上浮。簡單總結：北京有房子，住宅或者別墅，徵信別有太大問題，即可嘗試申請~還款方式統統都是先息后本，也就是說，每個月只需要還利息，到期歸本金即可~溫馨提示：因為各方面原因，這些產品進件都有專門的渠道代理機構，所以有一定的辦理服務費用，具體諮詢相關客戶經理或者代理機構。 哈爾濱銀行抵押貸——神燈點金產品介紹：額度：50-2500萬期限：1,2,3年利率：0.625%，利息固定，有一定服務費用，根據年限服務費不同（具體請諮詢相關客戶經理）成數：住宅70%，別墅40%還款方式：先息后本進件條件：年齡要求：18-65周歲區域要求：除房山，密雲，延慶，平谷，懷柔，門頭溝房屋性質要求：住宅 別墅放款：見他項放款徵信要求：徵信2年不能有連3累6；當前逾期少於30000；最近1個月徵信查詢次數少於5；人行徵信分數大於690分。所需資料：身份證，戶口本，結婚證，房本流程：1、 初審：房產證信息頁（房屋坐落頁複印件或拍照件），借款人（房主）身份證正反面的複印件或拍照件。2、下戶：產權人及共有人（配偶）的身份證、結婚證（單身的需要離婚證或離婚協議）、戶口本；房產證、土地證（如有）。3、終審：根據下戶情況確定是否對初審結果進行調整。4、面簽：簽署抵押借款合同等文本。5、公證：公證處進行公證。6、上抵：屬地建委抵押。7、放款：取得他項權證後放款。 石嘴山銀行房產抵押貸款產品介紹：額度：50-1500萬期限：3-36個月利率：0.75%，利息固定，有一定服務費用，根據年限服務費不同（具體諮詢相關客戶經理）成數：最高8成還款方式：先息后本進件條件：年齡要求：18-65周歲，60以上子女共借區域要求：北京城六區，六環內大興、昌平、通州、亦庄。房屋性質要求：住宅，其中：經適房受理僅限2008年4月以前（以契稅票填發日期為準）；成本價房受理需要按標準價、優惠價補齊土地出讓金。抵押物其他要求：放款：見他項權利證放款徵信要求：①借款人及其配偶，或抵押人及其配偶近24個月內,有貸款本金逾期或者有本金代償的不予以受理。②借款人及其配偶，或抵押人及其配偶近24個月內，貸款利息單筆逾期超過3個月，或信用卡單筆逾期超過3個月的原則上不予以受理。③借款人及其配偶，或抵押人及其配偶近24個月內，貸款利息逾期期數超過6次以上，或信用卡逾期期數超過6次以上的原則上不予以受理。所需資料：產權人及共有人（配偶）的身份證、結婚證（單身的需要離婚證或離婚協議）、戶口本；房產證、土地證（如有）流程：1、 初審：房產證信息頁（房屋坐落頁複印件或拍照件），借款人（房主）身份證正反面的複印件或拍照件。2、下戶：產權人及共有人（配偶）的身份證、結婚證（單身的需要離婚證或離婚協議）、戶口本；房產證、土地證（如有）。3、終審：根據下戶情況確定是否對初審結果進行調整。4、面簽：簽署抵押借款合同等文本。5、公證：公證處進行公證。6、上抵：屬地建委抵押。7、放款：取得他項權證後放款。 中佳信房產抵押貸款-佳信e貸產品介紹：額度：20-1500萬 單個人最高2500萬期限：1-12個月利率：（具體諮詢相關客戶經理）成數：住宅及70年公寓70%放款；住宅及70年公寓實際用途為辦公的50%放款；住宅立項的別墅50%放款，別墅只受理七成區域範圍內的還款方式：先息后本進件條件：年齡要求：18-69周歲，65歲以上需要子女共借，抵押人超過60歲的需要提供二套住所（可以是子女名下）證明。區域要求：城六區、通州、大興、昌平（東小口鎮、回龍觀鎮、北七家鎮）、順義（城區、仁和地區、后沙峪、天竺、馬坡、南法信）、房山（良鄉、長陽）為七成區域，昌平城區、門頭溝城區、懷柔城區、密雲城區為六成區域，延慶、平谷的房產均不可受理。房屋性質要求：住宅 公寓 別墅放款：一般情況下見受理單放款，高風險業務見他項權利證放款徵信要求：連3累15以下為優質客戶，連3累15以上、連5累30以下為疑難客戶，利率上浮。所需資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證；房本流程：1、 進件：提供夫妻雙方身份證正反面照片和房產證照片（產權證號頁和地址頁），評估和徵信查詢（兩個小時內出結果），確定借款金額，確定抵押順位，如果是二抵，要填寫一抵貸款金額。2、 審批：面談需要注意的是：客戶的資金用途、還款來源、還款能力，盡量不要涉及金融、房產開發、礦產資源、公檢法（有投資公司和開發公司沒有進行經營的、礦產為有色金屬的、公檢法和軍人為後勤部門的均可以受理）3、 面簽：審批通過後，客戶夫妻雙方來公司簽借款合同、做公證。資料：借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證（離婚證及離婚協議）、房產證或者複印件（複印件審批）及相關文件。此處收取公證費：借款合同公證收取金額的千分之二，委託公證收取2300元。4、 公證事項：房屋抵押、解押及出售等事項委託公證、借款合同強制執行公證、身份證等同原件公證、戶口本等同原件公證、結婚證/離婚證等同原件公證，婚姻狀況聲明書公證。5、 下戶：無下戶費，調查拍照，考察抵押物的現狀，居住的不能是70歲老人及限制行為能力人，不能有糾紛，調查實際房屋價格。6、 抵押：下戶后無問題預約抵押，抵押權人為信託公司。此處有抵押登記費及查檔費580元7、 放款：一般情況下見受理單放款，高風險業務見他項權利證放款。T+1放款，第一天下午五點前進抵押，第二天三點半至五點放款8、 收費：放款后第二天從放款賬戶里划扣服務費及利息米倉財行房產抵押貸產品介紹額度：100萬-2000萬期限：2,3，6,12個月息費：月0.75起，（具體諮詢相關客戶經理）放款成數： 北京城八區及順義核心抵押率不超過 70% ； 其他區域核心抵押率不超過 60% ； 別墅 抵押率不超過 50% ；進件條件：年齡要求：18-65周歲，60歲以上需要增加一名子女擔保區域要求：城八區及其它核心區（各、縣政府： 捷運沿線 3公里以內，具體聯繫相關客戶經理）房屋性質要求：住宅，別墅放款：一般情況下見受理單放款，高風險業務見他項權利證放款徵信要求：兩年內無連三累六所需資料：夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證；房本