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隨著一戶一宅的政策推行，國家對個人農村房屋無論是數量還是面積都有嚴格的限定，特別是現在全國各地都在搞農村土地確權工作，這一項工作要在2018年底就結束，如果此次確權沒有到位的農民，在下一輪承包，即2028年，就會有很多不確定的因素。相對於農用地來說，普通農民其實更關心的是房屋的確權，也就是不動產登記頒證工作。現在很多農民都到城裡打工去了，農村裡面很多的房子都閑置著，有的由於常年不回老家農村居住，房屋都已經變成危樓了，甚至還有不少農民直接進行買賣水田，在水田上違建。針對這一系列的問題，國家在2017年加大了對不合規的農村房屋回收力度，農村裡將會有一部分房屋被回收或拆除，對違規建房者進行一定的罰款，目前，山東濟南、廣東茂名等地都在開展行動，對農村違規自建房進行清理拆除。下面，跟著愛親母嬰的小編一起來看一看，有哪些房屋會面臨這樣的情況？第一，沒有在宅基地上建房的農房。現在很多地方宅基地很緊張，有的農民就想著辦法，跟其他村民商量，購買耕地，在上面建造房屋，一旦發現，此類農村房屋予以清理。第二，城市戶口的人購買的農村房屋。按照規定，宅基地和建築物只允許在本村內轉讓，農轉非戶口的人轉讓沒有限制，農村戶口的人必須在有多宅的情況下可以轉讓，且要經過村集體同意。不管怎麼說，城鎮居民是不能購買農房，只可以租用，一經查實予以清理。第三，一戶多宅的農房。土地管理法第62條規定宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然後在該地塊上建房，出現一戶多宅的情況，多出去的住宅可以自願退出，如果不退出，到時候該村出現拆遷等情況下，不予補償，而且在土地確權中的不動產登記這個過程，多出了住宅將不予辦證。第四，已經進城落戶農民，如果農房所有者中均無該村戶口了，可以選擇自願退出宅基地，國家會給予一定的補償，但退出只能與村集體商量價格，也可轉讓給同村村民。值得注意的是，就算落戶在城市了，宅基地已不屬於他們的了，但他們還擁有農村房屋所有權，土地上的建築物還是屬於該農民，但房屋不允許翻修，更不可以改建，直到房屋倒塌或成為危樓便清理掉。第五，面積超標的農房。宅基地面積國家有明確標準，一至三個人的家庭75平方米，三至五個人的120平方米，五人以上的120至150平方米，當然，這個標準每個省、市都不一樣，多出來的面積需要被合法清理。第六，閑置兩年以上導致坍塌的農房。現在很多農村人都外出打工了，難得回一次，老家的農房閑置不用，時間超過兩年，並且房屋坍塌了，也將會被清理。小編有點擔心愛親母嬰的加盟商們，他們中有些人就是從農村出來的，咱平時開店忙，老家的房子基本閑置。 第七，如果房主去世，但又沒有合法繼承人的農村房屋，將會被收回村集體所有。第八，不是本村集體成員繼承的農房。這種情況下，宅基地不可繼承，予以回收，但房屋可以繼承，在不允許修繕的前提下，房屋倒塌之前的所有權屬於繼承人，但變成危房了，繼承人需要拆除，然後再歸還村集體。第九，出賣房屋后新建的農房。按土地管理法規定，農村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批准。但有些村民無視這一條規定，覺得自己原先分配的宅基地不夠好，賣掉房屋后，未經集體組織批准，又到別處建房。愛親母嬰的小編覺得這條最合理，可以防止倒賣宅基地。