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最近樓市動蕩不安，小妹時不時都能收到各種猛料，也受到各種驚嚇。最最讓小妹吃驚的是，有盤降價了！！！這是真還是假？增城有盤直降2000元/平？增城某盤在售價格是1.8-2萬/平，今天打電話過來的銷售表示，現在端午節大特惠，推出20套一口價單位，最低價格的單價是1.69萬/平，其他多數都是1.8萬/平，接近於直降2000元/平。小妹們都不淡定了，這是房價開始有鬆動的跡象了？別急，且聽小妹細細分析。這個盤在今年以來，漲幅驚人。今年1月份賣1.4萬/平，而經過幾輪刺激和封盤調價，到5月份的時候售價直接漲到1.9萬/平，而今只能算是稍微回調一點。對此，廣州中原項目部總經理黃韜認為，這種做法是形式上促銷的噱頭，只推出少量單位是為了試探市場，回籠部分資金。況且對於這個項目來說，之前賣到接近2萬/平，其實賣得很少，現在回調也是正常，對它來說應該是賺少了點。黃韜認為，「現在還沒有到大範圍降價的時候，這個項目不具有參考意義，9月份可能價格就會開始大範圍鬆動。」去年全市漲幅很明顯，中心區熱門板塊也不例外，想知道重點板塊的房價變化情況，】發送「房價地圖」，即可查看。封盤後續：「雙合同」依舊除了降價，大家最關心的莫過於封盤和雙合同的問題了。早在上周，廣州就有不少樓盤陸續傳出封盤不賣的消息，而原因在於住建部門在全市巡查。這周封盤的項目陸陸續續重開。小妹發現這些封盤之後重開的項目依舊是採取雙合同，沒有大的改變，最大的變化就是當提及是否是雙合同的時候，銷售表示，這不是雙合同，沒有兩份合同，但是有一份裝修協議。小妹竟無言以對。不過，小妹留意到，幾個封盤的項目在樓盤信息公示方面確實做得更加顯眼了，當提及配套學校的時候，銷售會主動給小妹看學校配套落地的相關公示文件，也表示，「學校具體以當地教育局的為準」，這確實是非常謹慎小心了。但就像昨天小圓提及的一樣，郊區盤最近在打游擊。前兩天才說重新可以帶客看盤的項目，昨晚又通知今天暫停帶客，又又又封盤了。真的是封了又開了，開了又封。問到為什麼不賣了，不給看樣板房了，銷售一般都說，板房維修整改，系統升級。然而事實是有關部門巡查，收到風的先避避風頭，等風頭過了還是會開的。銷售：房租都快付不起了在這樣的環境下，售樓部顯得非常冷清，小妹去的幾個項目，看房的人都很少，有些項目直接給銷售放假了。此外在某售樓部旁邊的便利店，7-8個銷售坐著聊天，其中一個銷售提到，「現在一天帶一兩台客，看完都說再考慮，然後就沒有然後了。」空空的售樓部「現在連房租都快付不起了，你說我們壓力大不大？」在場的銷售表示，再這樣下去，可能真的要轉行了。樓市確實在遭遇整頓，而從目前的情況來看，估計會持續較長的時間。昨天廣東省政府更是發布紅頭文件直接提及防範房地產風險，嚴厲查處各種違法行為，嚴禁首付貸，此外還提及鼓勵現房銷售。但目前廣州預售證發放十分緩慢，有網友調侃，這樣下去跟現房銷售沒什麼區別。對此，黃韜表示，這是一個非正式性的措施，鼓勵而不是強制，但間接證明了政策不會鬆動，開發商要好自為之。想在廣州買房？先看看你夠資格沒有▼聲明：轉載時需註明作者及出處，並附帶如下二維碼圖標。否則，視作侵權。你還可以試試以下功能：更多功能，等你關注來發現