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買房的時候，大家去售樓處看銷控表，就會發現一套房子的面積分成建築面積、套內建築面積和公攤面積，那公攤面積到底是個什麼鬼？公攤大小跟樓層高低有關嗎？所謂公攤面積，是分攤的公用建築面積的簡稱，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室，以及為整幢建築服務的共有房屋和管理房屋，以水平投影面積計算。共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）以水平投影面積一半的建築面積。公攤面積可謂是獨具特色，因為在國外，房子要麼是按套賣，要麼是按照套內使用面積賣，所以國外買房的時候，一般不會考慮公攤面積的大小。真的是樓層越高公攤面積越大嗎？在確定公攤面積大小時，採取公用建築面積的分攤原則。首先，計算分攤係數，分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和-各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和；然後，計算出各套房的公用分攤面積大小，公攤面積=分攤係數*各套內建築面積。實際買房的時候，大家一般用公攤面積與總建築面積的比值來說明公攤的大小。一般來說，多層建築的公攤比例為10%-15%；小高層為15%-20%；高層為20%-25%；超高層甚至可以達到50%以上。另外，需要說明的是，公攤比例大小是針對不同的樓棟來說的，如果是同一棟樓，無論是什麼樓層，什麼戶型，公攤比例都是一樣的。通過以上數據不難看出，確實是樓層越高，公攤比例越大，同樣套內建築面積所分攤的公用面積也就越多那為什麼高層公攤面積多呢？高層公攤面積多，是由多方面原因造成的。因為樓層越高，意味著需要配備更多的電梯，配建消防疏散通道，承重牆的厚度也會更厚，而這些都會增加該棟樓的公用建築面積。1、電梯《住宅設計規範》（GB50096-1999）明確規定：十二層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中宜配置一台可容納擔架的電梯。一般，高層住宅可按以下標準確定電梯數量：十二層及十二層以上的高層住宅，其電梯數不應少於2台;每層住40人、層數為24層以上時，應設3台電梯;每層住40人、層數為35層以上時，應設4台電梯。2、消防面積因為高層住宅樓的樓層越高，居住的人也就會越多，一旦發生火災或其他緊急情況，需要逃離的人就越多，所以開發商在建設時必然會增加安全通道的寬度，還要修建消防疏散通道。3、承重牆投影高層住宅的整體高度較高，牆體所要承擔的壓力也就越大，所以一般高層住宅樓的牆體也會比多層或小高層的牆體厚。而在計算公攤面積時，牆體投影面積的一半也會被計入，高層住宅樓的公攤面積也就越大。那為什麼還要買高層？ 既然高層的公攤面積要大於多層和小高層，同樣建築面積所獲得的實際使用面積要少，那為什麼還要買高層呢？1、高層的單價低由於現在的土地成本越來越高，建高層住宅已經成為一種趨勢，同樣的地段，高層的單價要低於多層和小高層。2、景觀好俗話說：「站得高，看得遠」。與層和小高層相比，高層的視野更加開闊，有「一覽眾山小」的感覺。3、蚊蟲少住在高層，蚊子、蒼蠅根很少光顧。4、通風好高層由於遮擋少，更加利於空氣流通，尤其南北通透的戶型，夏天甚者可以不用開空調。5、更安全高層住宅由於層高高，會讓小偷望而卻步，安全性也要高於多層。