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隨著房價的上漲，剛需一族購房愈顯謹慎，尤其是在戶型選擇方面更加傾向於兩房。因為這類戶型緊湊實用，使用率比較高；在裝修設計方面，也無需投入太多的人力、物力和財力。那麼相對於一房來說，兩房足夠剛需家庭使用，而兩房的總價也較之三房更加便宜，因此兩房絕對能夠滿足現代小家庭對於住宅的基本要求。於投資客來說，兩房戶型面積適中，總價較低，且兩房受眾面廣，頗受年輕人喜歡，所以選擇一個地段優越、配套齊全、交通便利的兩房戶型，用於出租收益也較為可觀，日後若不想經營，也更容易出手。因而兩房是當下剛需一族及投資客最好的選擇。據了解，目前鹽城市場上可供選擇兩房項目並不多【如下表】，其中一些老盤，比如創元·金域華府、翰庭雅苑、紫御府、金沙廣場、東城尚品等都已銷售至尾盤狀態。下半年即將入市的一批純新盤中，只有城東板塊的榮潤·麒麟府在10月份有加推兩房的計劃（業主可以改造成小三房），另外碧桂園·天璽、德惠尚書房·錦苑、通銀·天御、通銀·森林公館、京師·學院山、奧體一號、尚海灘·洋房首開戶型面積均在100㎡以上的三房、四房及多房戶型。部分老盤暫無房源可售，後期房源卻鮮有小戶型加推，比如香苑東園、金融城、榮悅華府等項目。結語在售兩房賣一套少一套，新推房源又鮮有兩房，由此可見，下半年兩房房源將愈加緊俏，剛需購房者在資金預算上或將再升一級。