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最近，關於宅基地退出的消息不少，很多地方都在謀划這件事。其實，自從國家發文鼓勵進城居住的村民依法自願有償退出宅基地之後，這幾年裡，安徽已經出台了宅基地退出的相關政策。每當政策一出台，總能引發農民熱議，有點贊的，也有拍磚的——憑什麼讓農民退出宅基地？退不退誰說了算？是大家誤會了嗎？請看下文↓↓安徽：根據安徽省政府去年發布的《關於去庫存促進房地產市場穩定發展的實施意見》：對自願將宅基地退還給農村集體經濟組織的，縣政府按每畝不低於5萬元給予獎勵。對自願退出宅基地，宅基地復墾為耕地或其他農用地后，由原宅基地使用者承包經營的，縣政府按每畝不低於3萬元給予獎勵。網友說：@FM文藝微生活：辦法是好，價格太低。@滬城學士：宅基地有償退出是個好辦法，但是，必須在充分尊重農民意願的基礎上將好事辦好，絕不能強迫，更不能從農民身上賺取不應該賺取的利益。如果是將宅基地復墾為農用地，可以統一給予適當的補償；如果是用於商業開發，則應根據市場價格進行拍賣為宜。@子木雅齋：農村宅基地實行「一戶一宅、無償取得、長期使用」的宅基地制度。宅基地使用權退出不暢，部分「農二代」「農三代」宅基地取得困難。@水月洞天lps：不退，還得留著蓋房子呢。等老了就回農村去，住小平房，多方便呀。目前，國家對宅基地退出試點的具體路徑是：調研宅基地空置率——農民自願退出宅基地——補償宅基地金給農民(補償價格掛鉤當地商品房平均房價)——退出宅基地變成集體經營性建設用地——集體經營性建設用地入市。你是否發現，退出宅基地有兩個關鍵詞：自 願、有 償很多人對於宅基地退出政策有爭議，就是沒理解透上面這兩個詞，所以陷進了誤區。誤區一：宅基地退出具有普遍性有些農民朋友誤以為國家讓咱農民全都退出宅基地。其實，宅基地退出政策僅僅是針對那些已經離開農村或者有意離開農村，不在農村繼續發展的農民。假如你在城裡找到了穩定的工作，而且也有了新的住所，那麼家裡空閑的宅基地放著也是放著，不如自願退出換上一筆補償金。當然，如果你還要居住的或者有別的用處，自然是可以接著使用的。誤區二：宅基地退出具有強制性這個就誤會大了。宅基地退出的前提是務必遵循農民自願的原則。也就是說，即使你在城裡有了房子，村裡的宅基地你不願意退出，也是可以繼續保留的。主動權在農民自己手中呀。誤區三：國家讓農民退出宅基地是對農民不利這個誤會就更深了。宅基地和上面的住房是農民遮風擋雨之所。但是，如今農村的空心化現象日益嚴重，更是出現了大片的廢棄宅基地和荒地，這其實就浪費了很大一部分土地資源。不再需要宅基地的農民退出宅基地，可以優化土地資源配置。把空下的資源去發展旅遊等其他產業，還可以更好的促進農村經濟發展，而且農民還會有補償金。能有啥不利影響呢？因此，對於那些已經不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來說能夠得到一定經濟補償，對國家來說，閑置的土地能夠重新優化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹慎，考慮清楚之後再決定。▌數據來源：安徽日報農村版▌責任編輯：徐明▌廣告宣傳：0564-5364999 15656495653▌投稿爆料：news@jzx.cc （微信 ：jzxcctv）▌法律顧問：李成華丨安徽昊華律師事務所主任