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房地產市場的火爆，成為了眾人眼中的一場創富盛宴，只要是有資格有能力入場的，無不歡欣鼓舞，美好明天彷彿就在眼前。但是於此同時我們也應該看到鄭州市場混亂的無序性。很多項目違規銷售成本極低，規避風險的手段層出不窮。有的未摘就先組織內購，坑都沒挖好呢已經賣得差不多了。前幾天網路爆料五建新街坊五證不全賣房，買房者叫苦連天維權無果。所以，購買五證不全的房子究竟有哪些可怕的後果？很多購房者在買房的時候，為了追求低房價，就是懷著僥倖心理購買五證不全的房子。其實，購買五證不全的房子，需要承擔很多的風險。不要為了低房價而冒著極大的風險去購買，否則得不償失。五證是啥《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《商品房預售許可證》五證不全別買房，後果很嚴重！騙取定（訂）金不法開發商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就捲款跑路。房屋質量沒保障開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障，你還敢買嗎？配套設施是個景不法開發商喜歡誇大其詞，說該樓盤對口名校、將設捷運站、配套有公園、泳池、超市等，其實是個未知數。混淆商住房與住宅沒有五證，你也看不到房子的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的新房，說是單價較低，市民買后才知是商業用地，土地使用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等。一房多賣開發商愛用非正式合同冒充正式合同，經常造成「一房二賣」，使購房者長期拿不到房產證等。房貸難以貸到一些銀行對於商住房的貸款有所限制，開發商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。辛苦買房一場空如果開發商沒有取得預售證就購買期房風險是非常大的，如果開發商中途改規劃或者爛尾，那前者還好可以退還訂金，但難得辛苦一場看房選房的辛苦就白費了，還面臨再購買其他項目卻已經漲價的損失！如果項目爛尾，那購房者的權益就會受到更大大的侵害！現在還是有諸多項目是沒有預售證就開盤的，購房者願意購買這些房源是出於對產品和開發商信譽的認可。但不可置否的是，侵權的事件還是時有發生，此前就有項目因為未取得預售證就賣房后更改規劃，導致只能將訂金退還給購房者的！購房者竹籃打水一場空！來源網路整理