Zi 字媒體

現在開發商對於房產銷售的技巧越來越多了，針對一些比較忙碌，無暇顧及房屋裝修的人群，開發商退出了新的一種房屋，也就是精裝房，精裝房號稱是可以拎包入住的房屋，也就是說裝修這些事情開發商已經為您解決了，既然買了精裝房，那麼我們在驗房的時候需要注意哪些呢？1、開發商實力在購買精裝修房產之前應該對開發商實力進行考察。只有那些管理完善、口碑好、有實力的開發商開發出來的項目才能讓人比較放心，對於購買精裝房是一個重要的步驟——實體樣板間的展示可以參照一下。2、結構首先精裝房的驗收跟普通清水房一樣，需要對房屋的結構，房屋的質量進行驗收，精裝房要核實房屋結構與合同是否相符，如果發現結構與合同不符，應該在驗收單上面寫明，並要求開發商說明情況。結構問題是大問題，嚴重的可要求退房並索賠。3、電路驗房的時候還要對屋內的電路進行查看，是否存在電路改造的情況，電路容量是否足以負荷電器設備，牆上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全等等。4、細節驗房時還要對一些比較隱蔽不容易察覺的地方注意下，注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在划痕、浴室五金安裝位置是否合理等。5、贈送針對開發商贈送的一些傢具廚具等，查看是否符合合同裡面的說明，仔細觀察木製品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁塗料是否出現大範圍開裂現象。6、貓膩個別開發商為了規避風險，會在合同中寫明「精裝為附贈」，有的購房者不知道其中的貓膩，其實應該在合同中約定裝修品牌或者簽訂補充協議，而且精裝交房時，一般會先簽交房協議才能看房，購房者要保留自己不收房的權利。7、防水還有一點就是關於衛生間的防水工程了，衛生間不做防水後患無窮，誰也想不到外表體面的精裝房，竟然在這麼關鍵的地方偷工減料，務必在入住前請監理陪同驗房。總的來說，一般精裝房都會有實體的樣板間作為展示，不過也存在一些開發商偷梁換柱的可能，我們在驗收房屋的時候就會發現，新的房屋竟然與樣本間展示的是完全不同的，我們要在更多的方面擦亮雙眼才能確保自己的購房大計順利完成。來源｜網路