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2017年上半年，蘇州（暫不含吳江區）商品住宅共成交20859套，環比減少47.12%，成交面積2613266.42平方米，環比減少49.51%；成交總金額533.74億元，環比下滑39.74%。相比2016年商品房交易的熾熱及政策后的萎靡，限購限貸制約下，2017上半年商品住宅成交情況明顯要「平淡」得多。同比簽約量下滑幅度近五成，銷售總金額也有近四成的減少；因而，上半年銷售排行中，絕大部分房企銷售金額較去年同期也有明顯的下滑。全面調控政策，再加上房貸優惠逐步收緊，年內各大房企依然不乏壓力。下面，就一起來看看在這銷售相對「平淡」的上半年，哪些房企及樓盤依然表現突出！房企排名：旭輝再奪三冠王 「黑馬」陽光城躋身前三從住建局網簽數據統計整理，2017年上半年，蘇州樓市商品房套數、面積和金額的「三冠王」依然是旭輝集團，延續了去年的優勢發揮，再度穩穩佔據上半年榜首位置，銷售總金額近43億元。總銷金額居第二的是萬科，31.67億，品牌號召力還是較為強大。總銷金額排第三的是今年首度進入前十的「黑馬」陽光城，該房企成交面積和套數均位居第三，其剛需產品銷售支撐相當突出。住宅盤排名：吳中相城剛需跑量園區熱盤領銜總銷金額榜從住建局網簽數據統計整理，2017年上半年，園區蘇州唐寧府以17.05億佔據總銷金額榜首位置，路勁瀾山瀾16.97億次之，鉑悅犀湖15.4億位居第四，總金額前五名中，除了陽光城和藍光，園區奪得三席，一方面，園區這部分項目產品及配套等還是相當有優勢的，調控政策下依然能獲得改善需求的青睞，整體銷量不錯；另一方面，這部分項目單價相對較高，套型面積較大，銷量不錯的情況下成交總金額自然走高。因而單盤總銷金額榜中，不乏改善型中高端樓盤，而銷量表中，無論成交套數還是面積榜，中低價位的剛需和初改型項目佔到領先，熱盤陽光城麗景灣是全市唯一一個簽約量過千套的項目。下頁蘇州各區銷量排名及商業盤銷量排行>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>吳中區 陽光城麗景灣穩奪銷冠藍光和雍錦園雙榜列第二吳中區上半年「三冠王」由陽光城麗景灣奪得，該盤去年8月底入市，開盤以來一直去化良好。基本不到一萬五的網簽均價，緊鄰園區的地段，都為該盤贏得了相當多剛需購房者的青睞，上半年屢推屢熱銷，穩穩佔據吳中區及全市成交量的榜首位置；同時，以量取勝，銷售總金額也列區域榜首；城西木瀆板塊藍光和雍錦園在區域總銷金額和面積雙榜中都位列第二；另外，年度新品蘇胥灣、中梁獨墅御湖、以及去年年底入市的融創蘇州壹號院也都有相對不錯的成績。相城區 剛需「小鮮肉」衝擊銷冠北相城潛力倍增相城區今年成交熱度相當不錯，剛需盤眾多，不乏以價換量的熱銷項目。三張榜單中，排名前二的均是剛需新盤，位處相城區北部地帶，高鐵新城板塊金輝優步水岸去年11月首度入市，也是春節長假后首個加推的熱盤，儘管上半年銷量居第二，但銷售總金額位居區域榜首；而今年黑馬湖畔樾山3月下旬才正式開盤，短短三個多月便以845套、8.69萬方的總簽約量位居區域銷量雙榜的榜首位置，銷售總金額屈居第二，可見剛需盤上半年熱度還是相當高的。高新區 旭輝恆基城銷量奪冠獅山原著總銷金額居首相比吳中區和相城區，高新區上半年成交熱度略有遜色，成交量領先的是熱盤恆基旭輝城，也是區域內唯一簽約量在5萬方以上的項目。該盤位居滸通板塊，板塊今年土拍熱度相當不錯，而該盤高層產品價格適中，對剛需購房者吸引較大，再加上旭輝強有力的營銷推廣和品牌引導，整體銷售情況較為可觀，明顯領先區域成交量排第二的正榮悅嵐山。而成交總金額方面，獅山原著、招商學府1872分列第一、二名，這兩大項目產品基本針對改善型購房，網簽均價也都在兩萬八以上，再加上總銷面積基本位列區域前五名內，總銷金額自然領先。園區 海亮、路勁、旭輝分列前三唐寧府總銷金額全市稱冠園區由於在售樓盤量的限制，熱盤並不多，而且基本都是針對改善型市場的中高端項目（含70年產權公寓）。不過良好的配套及精裝高端產品的打造，再加上品牌房企的號召力，儘管有限購限貸的制約，部分熱盤表現依然相當突出。分居銷量和總額榜前三的海亮、路勁、旭輝便遠遠甩開其他項目，尤其是路勁瀾山瀾，今年屢推屢熱銷，就其地段來說，價格也較為有競爭優勢，簽約套數和面積均居區域榜首，成交總金額也排到區域第二。蘇州唐寧府成交面積和套數排區域第二，總銷金額全市居首。姑蘇區 姑蘇金茂府雙榜「銷雄」仁恆公園世紀三榜第二相比其他區域，姑蘇區整體成交要遜色不少，畢竟受制於在售樓盤量的制約。單盤表現方面姑蘇金茂府雙榜「銷雄」，簽約面積和金額均位居榜首，該盤周邊配套成熟，精裝產品基本已經是現房狀態，而且價格相對於姑蘇區在售樓盤也是比較有競爭力，產品套型面積大，整體成交情況在同類型產品中屬於成績良好。去年面市的新盤仁恆公園世紀表現也不錯，三榜均位居第二。商業盤商住產品熱度高恆基旭輝發現島銷量衝冠和住宅一樣，2017年商業項目成交同比也出現明顯下滑，各項目的推新和去化節奏明顯放緩，各區域的成交主要以兼具投資和居住屬性的酒店式公寓為主，位於相城區活力島板塊的恆基旭輝發現島以其高性價比摘得面積套數雙冠王。（文章來源：姑蘇晚報）