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在國家一再強調「房子是用來住的、不是用來炒的」的背景下，多個城市升級調控措施、加入限購大潮。3月以來，部分熱點城市實施從限購、限貸、限價、限售等全方位調控措施，房地產交易迅速降溫。調控的效果越來越明顯了，5月份一、二線城市樓市整體成交量環比下滑，CREIS中指數據顯示，一線城市成交面積環比下滑1.94%，同比下降39.62%；二線代表城市成交面積環比減少 3.92%，同比下降 36.95%。目前的樓市已經很明顯了，一線城市的房價冰封，而投機炒房客湧向三四城市，使得一些三四線城市開始上漲。比如濰坊市，在去年一、二線城市房價高歌猛進時，房價則維持平穩。當地業內人士指出，濰坊市區內的存量房較多，有錢人一家多套房，而收入少的人面對5000元/平方米的房價會望而卻步，另外，受外來人口少等因素影響，濰坊市房價保持了相對低的價位。但自從3.17后，一線能買起房的越來越少，投機客全盯上了三四線城市。短短兩個月時間房價漲了10%-20%，部分優質地段的漲幅在30%！有分析稱，不知這些炒房客是否意識到，三四線城市是幾乎不存在二手房市場的，也就是說，他們買下來了新房之後，是很難找到接棒者的。從這點看，他們實際真心在幫著去庫存！現在房子基本上，有價無市。都是有錢人和中介在相互炒，剛需不是傻瓜，除了少數一二線城市確實供不應求，價格堅挺，大多數三四線的你去看看誰去買二手房？成堆的新盤空著你還想二手房賣出去？除非你低價出。所以別想著到三四線去炒，就怕你錢進去了出不來。主要是三四線人口沒多少，工資又低，你要找個接盤俠都找不到。（股市每日資訊內參）