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話說，行里混的久了，看的也就多了也就明白了，很多大家不以為然的小問題實際上都是買房中的大坑，今天，喵二就來跟大家聊聊購房合同，不管你是在幾線城市，一旦買房時遇到下面這種情況，就千萬得當心了，一不小心就是大幾十萬甚至於上百萬打水漂啊！ 什麼是雙合同？ 說白了就是買房時會簽寫兩種合同，一種是正常的商品房買賣交易合同，另一種是以「裝修合同」或者「裝修提升合同」甚至是「變更裝修標準價差和房屋增值包服務費」等多種名目體現，兩個合同加在一起是這套房的總房款。 雙合同的風險有哪些？ 說白了最大的風險就是房子一旦出問題，開發商怎麼承擔責任，怎麼給你賠錢，一不小心就是啞巴吃黃連，有苦難言。 舉兩個例子，你就明白了： 1）一套200萬元的房子,其中170萬元是《商品房買賣合同》中約定的房款,30萬元另外簽訂《裝修合同》,一旦延遲交樓或出現其他問題,到底開發商是要按照170萬元總價來賠付,還是按200萬元總價來賠付呢? 2）交房了你去收房,開發商交付的是毛坯房,等到你收房后開發商再去裝修，這約定好的裝修交付時間生生往後推了好幾個的時間，而且還不能承諾何時裝修完畢交付，這個責任該誰承擔？ 今年，多地政府相繼出台政策要求開發商裝修交付且還搞了限價，多數開發商已經悄悄的搞起了小動作做雙合同簽約，而很多買房人都本能的認為這都是固定流程，這會兒就一定得當心了。 因為照今年這情況來看，不排除過1年多之後交樓時,會有因為雙合同而產生的多種糾紛。